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EDICTOS Y AVISOS LEGALES

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RESOLUCIONES
EDICTO
23 de junio de 2022

RESOLUCIÓN

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON  

Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

RESOLUCION No. AACU2G-0445 21062022

RAD: N° 683072220096 DEL 11 DE MARZO DE 2022

POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION EN MODALIDAD MODIFICACION - AMPLIACIÓN EN SUELO URBANO

El Curador Urbano No. 2 de Girón Arquitecto Claudio Fernando García Rey en uso de sus facultades legales y en especial las conferidas por: La Ley 388 de 1997, la Ley 400 de 1997, la Ley 810 de 2003, el Decreto 1077 del 26 de Mayo de 2015 sus adiciones y modificaciones, Decretos: No.926 del 19 de marzo de 2010, No. 092 de 2011, y Decreto 340 del 13 de Febrero de 2012 (NSR-10), Decreto 00138 del 12 de Octubre de 2021, Decreto 1783 de 20 diciembre de 2021 y el Acuerdo 100 del 30 de noviembre de 2010 "Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio San Juan de Giron.

RESUELVE:

PRIMERO: CONCEDER LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN EN MODALIDAD DE MODIFICACIÓN - AMPLIACIÓN en suelo urbano, a RENE ALEXANDER ANAYA REMOLINA identificado con cédula de ciudadanía No. 13.871.866 y ANA GILMA FORERO SERRANO, identificado(a) con la cédula de ciudadanía No. 28.476.171, en su calidad de administrador (a) del predio con nomenclatura CALLE 4B SUR NUMERO 18-B-02 URBANIZACION RIBERAS DEL RIO MANZANA Q LOTE 15 del municipio de San Juan Girón, identificado con el número predial en mayor extensión 01-03-0000-0979-0015-0-0000-0000, matrícula inmobiliaria No. 300-378800, del cual se generan las siguientes unidades con dirección CALLE 4B SUR NUMERO 18-B-02 EDIFICIO BIFAMILIAR FORERO P-H URBANIZACION RIBERAS DEL RIO APARTAMENTO 101 identificado con el número predial 0103-0000-0979-0901-9-0000-0015, matrícula inmobiliaria No. 300-401335 Y CALLE 4B SUR NUMERO 18B-04 EDIFICIO BIFAMILIAR FORERO P.H URBANIZACION RIBERAS DEL RIO APARTAMENTO 201. identificado con el número predial 0103-0000-0979-0919-9-0000-0028, matrícula inmobiliaria No. 300-401336.

SEGUNDO: AUTORICESE LICENCIA URBANÍSTICA DE CONSTRUCCIÓN EN MODALIDAD DE MODIFICACION - AMPLIACIÓN en suelo urbano, para una edificación de vivienda bifamiliar y comercio en tres pisos con cubierta liviana e inclinada, con una (1) unidad de vivienda en primer piso y acceso a la unidad de vivienda de segundo piso y local comercial de tercer piso, una (1) unidad de vivienda en segundo piso y Un (1) local comercial en tercer piso, con un área total intervenida de 83.47 m2, con área aprobada de 3.11 m2 en el primer piso y un área aprobada de 16.04 m2 en el segundo piso para MODIFICACION señalada en planos, Asi mismo, un área aprobada de 64.32 m2 en el tercer piso para AMPLIACION señalada en planos. Con lo intervenido en la presente actuación la edificación bifamiliar y comercial queda con un área construida total de 231.24 m2, en un área de lote de 77.00 m2 distribuidos de la siguiente manera: PRIMER PISO: AREA CONSTRUIDA: 73.00 m2, AREA LIBRE: 4.00 m2. SEGUNDO PISO: AREA CONSTRUIDA: 88.04 m2. AREA LIBRE: 0.00 m2. TERCER PISO: AREA CONSTRUIDA: 70.20 m2. AREA LIBRE: 17.84 m2. TOTAL. AREA CONSTRUIDA: 231.24 m2.

TERCERO: Con fundamento en el Decreto compilatorio 1077 del 2015 modificado por el Decreto 1783 de 2021. la vigencia de la presente resolución será: "Articulo 2.2.6.1.2.4.1 Vigencia de las licencias. Las licencias de construcción en modalidades diferentes a la modalidad de obra nueva y las licencias de intervención y ocupación del espacio público, así como las revalidaciones de estas clases y modalidades, tendrán una vigencia de veinticuatro (24) meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que queden en firme los actos administrativos por medio de los cuales fueron otorgadas. La solicitud de prórroga de una licencia urbanística deberá radicarse con la documentación completa a más tardar treinta (30) días hábiles antes del vencimiento de la respectiva licencia. La solicitud deberá acompañarse de la manifestación bajo la gravedad del juramento de la iniciación de obra por parte del urbanizador o constructor responsable.

CUARTO: Una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al cumplimiento de las normas ambientales establecidas por la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga CDMB y el Plan de ordenamiento Territorial de Girón; así como responder por las compensaciones y perjuicios ambientales que causare la ejecución de la obra al entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este proyecto implicará la aplicación de sanciones incluyendo la suspensión de la obra por parte de las entidades responsables.

QUINTO: NOTIFICAR, personalmente el contenido de la presente Resolución al solicitante y a cualquier persona o autoridad que se haya hecho parte dentro del proceso licenciamiento, en los términos previstos en el Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, de conformidad al art 2.2.6.1.2.3.7 del decreto 1077 del 2015.

SEXTO: ORDENAR, la publicación de la presente resolución, de conformidad a lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.8 del decreto 1077 del 2015: "De conformidad con el artículo 73 del Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, cuando, a juicio del curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, la expedición del acto administrativo que resuelva la solicitud de licencia afecte en forma directa e inmediata a terceros que no hayan intervenido en la actuación, se ordenará la publicación de la parte resolutiva de la licencia en un periódico de amplia circulación en el municipio o distrito donde se encuentren ubicados los inmuebles y en la página electrónica de la oficina que haya expedido la licencia, si cuentan con ella."

SEPTIMO: El juego de Planos, Arquitectónicos, urbanísticos, Estructurales, memorias de cálculo, memorias de elementos no estructurales y demás documentos que hacen parte integral de la presente resolución, se entregaran una vez ejecutoriada la presente resolución, y siempre y cuando se haya cumplido con la publicación ordenada en el numeral anterior.

OCTAVO: ARTÍCULO 2.2.6.1.1.15 Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017. Responsabilidad del titular de la licencia. El titular de la licencia o del permiso será el responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas adquiridas con ocasión de su expedición y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma.

NOVENO: Contra la presente resolución proceden los recursos de reposición ante el suscrito Curador Urbano N°2 de Girón y en subsidio de apelación ante la secretaria de Ordenamiento Territorial del Municipio de Girón o en su defecto el alcalde, según los criterios de competencia que se hayan fijado en el municipio de Girón, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación de ésta.

Expedida en Girón, a los 21 JUN 2022

Notifíquese, Publíquese y Cúmplase.

ARQ. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

Curador Urbano No 2 Girón


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