Edictos y Avisos Legales

CARTEL DE REMATE
EL JUZGADO CUARTO CIVIL MUNICIPAL DE ARMENIA, QUINDÍO 

AVISA:

Que, dentro del proceso relacionado a continuación, se llevará a cabo la diligencia de remate dentro del proceso que seguidamente se identifica, bajo los siguientes parámetros:

PROCESO: EJECUTIVO SINGULAR

RADICADO: 630014003004 – 2017 – 00660 - 00

DEMANDANTE: CONDOMINIO SAN FRANCISCO NIT 800.108.706-9

DEMANDADO: SOCIEDAD NIÑO SANCHEZ HERMANOS, NIT 890.001.153-2

FECHA REMATE: Doce (12) de Noviembre de dos mil veinticinco (2025)

HORA: Nueve de la mañana (09:00 am)

DURACION: Mínimo Una hora

FOLIO DE MATRÍCULA: 280-58899

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Predio urbano, ubicado en la Calle 14 18-32 Local S-1 Edificio Condominio San Francisco Propiedad Horizontal de Armenia, Quindio.

BASE DE LA LICITACIÓN: 70% del avalúo del bien inmueble a subastar ($427.482.300)

POSTURA ADMISIBLE: La que cubra el 40% del valor del bien ($244.275.600)

AVALUO: Seiscientos diez millones seiscientos ochenta y nueve mil pesos MCTE ($610.689.000)

POSTOR HABIL

Se informa que todo el que pretenda hacer postura en la subasta deberá consignar previamente en dinero, a órdenes del juzgado, el cuarenta por ciento (40%) del avalúo dado al bien inmueble correspondiente, dentro de los cinco (5) días anteriores al remate o en la fecha y hora en que se abre la licitación. Esta consignación deberá hacerse en la cuenta judicial No. 630012041004 del Banco Agrario de Colombia.

La postura admisible será la que cubra por lo menos el setenta por ciento (70%) del avalúo dado al inmueble, esto es, $427.482.300.

Se advierte a los postores que, en caso de que la consignación que efectúen supere el valor de quince (15) salarios mínimos legales mensuales vigentes, deberán aportar certificación de cuenta bancaria del postulante, para efectos de las devoluciones a que haya lugar. Lo anterior, de conformidad con lo dispuesto en la CIRCULAR PCSJC21-15 del 08/07/2021, en su numeral 5, inciso 3, que señala: "(...) De todas maneras, sin excepción, las sumas iguales o superiores a quince (15) salarios mínimos legales mensuales vigentes deberán siempre ser tramitadas a través de la funcionalidad de pago con abono a cuenta; la Dirección Ejecutiva de Administración Judicial y el Banco Agrario de Colombia generarán un procedimiento para establecer los requisitos, protocolos y mecanismos que aseguren que los pagos por este medio sean seguros, eficaces y viables (...)". Así mismo, se informa a los postulantes que, en caso de adelantar ofertas de manera física, deberán atenerse a lo dispuesto en el artículo 14 del Acuerdo PCSJA20-11632 de 30 de septiembre de 2020, expedido por el Consejo Superior de la Judicatura.

Igualmente, los interesados deberán presentar su postulación y oferta de manera virtual, remitiendo un correo electrónico a la dirección j04cmpalarm@cendoj.ramajudicial.gov.co. En dicha comunicación deberán incluirse los siguientes datos: - El bien o bienes individualizados por los que se pretende hacer postura, así como la cuantía específica por cada uno de ellos. - El monto exacto por el cual se realiza la postura. - La oferta deberá estar suscrita por el interesado. - Si es persona natural, deberá indicarse: nombre completo, número de identificación, número telefónico y correo electrónico del postor o de su apoderado, cuando actúe mediante poder. - Si se trata de una persona jurídica, deberá informarse: la razón social, NIT, nombre completo e identificación del representante legal, teléfono y correo electrónico de la entidad o de su apoderado judicial, si actúa a través de este. - Copia del documento de identidad del postor si es persona natural, o del certificado de existencia y representación legal, con fecha de expedición no superior a treinta (30) días, si se trata de persona jurídica. - Copia del poder y del documento de identidad del apoderado, en caso de actuar mediante representación, con la facultad expresa para licitar o solicitar adjudicación. - Copia del comprobante del depósito judicial realizado para hacer la postura, conforme al artículo 451 del Código General del Proceso. - Para garantizar la reserva y seguridad de la oferta digital, conforme a las formalidades exigidas por el artículo 452 del C.G.P., la postura electrónica y todos sus anexos deberán constar en un único archivo digital en formato PDF, protegido con contraseña asignada por el postulante. - Esta oferta digital deberá remitirse única y exclusivamente al correo del despacho ya indicado, en formato legible y debidamente suscrita. La contraseña será suministrada únicamente al Juez, en la forma y oportunidad previstas en el artículo 452 del Código General del Proceso. - El Juez abrirá y leerá las ofertas digitales en el momento procesal oportuno. Solo se considerarán válidas las posturas electrónicas que cumplan todos los requisitos exigidos, según lo dispuesto en la Circular CSJQUC21-50 del 25 de noviembre de 2021. Los correos electrónicos enviados solo serán abiertos el día de la diligencia de remate. Se tendrán en cuenta únicamente aquellas comunicaciones enviadas a la dirección electrónica indicada, que cumplan con todos los requisitos anteriormente descritos y que sean recibidas antes del cierre de la diligencia, es decir, antes de las 10:00 A.M. del día programado para el remate.

SE PONE A DISPOSICIÓN DE LAS PARTES E INTERESADOS EL LINK PARA LA AUDIENCIA: través del siguiente ID de la plataforma TEAMS: https://teams.microsoft.com/dl/launcher/launcher.html?url=%2F_%23%2Fl%2Fmeetup-join%2F19%3Ameeting_YzY5NmMzODItZTBhOS00YjE3LTlmNDYtMjc3NmQ4NWE3ZWQz%40thread.v2%2F0%3Fcontext%3D%25257b%252522Tid%252522%25253a%252522622cba98-80f8-41f3-8df5-8eb99901598b%252522%25252c%252522Oid%252522%25253a%252522e0e36d44-5054-420b-87d3-d18618b9d5c1%252522%25257d%26anon%3Dtrue&type=meetup-join&deeplinkId=64f54bd7-92d2-4b3a-a4da-31b23ea560fe&directDl=true&msLaunch=true&enableMobilePage=true&suppressPrompt=true 

El expediente se encuentra digitalizado y disponible para su consulta en el micrositio del Juzgado en la página de la Rama Judicial, se pone de presente a los interesados que el link para acceder a la audiencia de remate virtual estaría publicado en la página www.ramajudicial.gov.co micrositio del Juzgado Cuarto Civil Municipal.  

DURACIÓN DEL REMATE: Una (1) hora.

SECUESTRE: Javier Porfirio Bueno Sánchez, quien puede ser notificado al correo electrónico javierpbueno@hotmail.com o al número telefónico 316 351 9092.