Edictos y Avisos Legales

AVISO DE REMATE

EL JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE CARTAGO VALLE DEL CAUCA     AVISA:  Que en proceso Ejecutivo Singular de Mínima cuantía radicado bajo el No.76-147-40-03-001-2023-00224-00, adelantado por JULIAN ANDRES LLANO RAMIREZ identificado con la cédula de ciudadanía No. 6.119.383 y acumulado acreedor hipotecario COOPERATIVA DE AHORRO Y CREDITO CAFETERA FINANCIERA COFINCAFE, se fijó la hora de las 09:00 AM del día viernes 04 de septiembre de 2026, para practicar diligencia de REMATE del bien inmueble debidamente embargado, secuestrado y avaluado que se describe a continuación: “Se trata de una casa de habitación junto con su correspondiente lote de terrero, construida de paredes de ladrillo, techo de tejas de barro, constante de varias alcobas, sala comedor, cocina, patio de ropas, dotada de los servicios higienicos completos, instalaciones de agua y luz electríca con sus respectivos contadores, alcantarillado, de más mejoras y anexidades, ubicada en el área urbana del municipio de cartago departamento del valle del cauca, en la carrera 4AN # 22-25 manzana F lote 13 urbanización Guayacanes Primera Etapa de la actual nomenclatura, con una extensión superficiaria de 72 M2 y cuyos linderos según título de adquisición con los siguientes: ORIENTE: Con el lote número 12 de la manzana F en extensión de 12.00 mts, OCCIDENTE: Con el lote número 14 de la manzana F en extensiónd e 12,00 mts, NORTE: Con la carrera 4AN en extensión de 6 mts y SUR: Con el lote número 31 de la manzana F en extensión de 6 mts. A este inmueble le corresponde el folio de matrícula inmobiliairia No. 375-23263 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartago Valle y con código catastral No. 010303270006000. EL AVALUO DADO AL INMUEBLE DESCRITO ES DE CIENTO TREINTA Y OCHO MILLONES NOVECIENTOS OCHENTA Y TRES MIL NOVENTA Y SEIS PESOS M/C (138.983.096.00) . Será postura admisible en la subasta, la que cubra el setenta por ciento (70%) del avalúo dado al bien inmueble objeto de la misma, es decir ($97.288.167.00) y postor hábil quien previamente consigne el cuarenta por ciento (40%) de ese mismo avalúo, es decir ($55.593.238.40) en la cuenta de depósitos judiciales No.761472041001 del Banco Agrario de Colombia. La audiencia virtual se llevará a cabo de acuerdo a lo establecido en el parágrafo del artículo 107 del Código General del Proceso y el artículo 7 del la ley 2213 de 2022, mediante la plataforma Teams Premium del microsoft bajo remisión previa a los correos electrónicos de los ofertantes interesados, apoderados y partes, del link para ingreso, advirtiendose que su conexión debe efectuarse con cinco(5) minutos de antelación a la hora programada y se dará aplicación a lo dispuesto en el artículo 452 del C.G.P. Las posturas y ofertas deberán ser enviadas en la oportunidad procesal del artículo 451 del C.G.P, al correo institucional del juzgado: j01cmcartago@cendoj.ramajudicial.gov.co, en mensaje cifrado (si así lo desea el interesado). Transcurrida una hora desde el inicio de la audiencia, el juez o el encargado de realizar la subasta, abrirá los mensajes o pedirá las claves para abrir los respectivos archivos y leerá las ofertas que reunan los requisitos señaladas en esta numeral para los efectos a los que haya lugar.  Para ingresar a la sala virtual los interesados deberán enviar un correo electrónico al juzgado con suficiente antelación para remitirles la correspondiente invitación. En el correo del asunto que se envíe con tal fin deberá indicarse lo siguiente: Correo Remate Virtual 2023-00224-00. Para los efectos de lo normado en el artículo 450 del Código General del Proceso, se elabora el presente AVISO DE REMATE para su publicación por una vez en un periódico de amplia circulación en el lugar, el día domingo, con antelación no inferior a 10 días de la fecha señalada y con las demás formalidades que contempla la norma citada. Actúa como secuestre la empresa INMOLEGAL SAS quien delegó a GEOVANNI RIVERA GIRALDO quien puede ser localizado en correo electrónico pereirainmolegal@gmail.com celular 3178001010.