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jueves, 8 de febrero de 2024
Las propiedades horizontales pueden ser de uso comercial, residencial o mixto, y allí se busca procurar la convivencia y solidaridad
Los permisos que necesita si quiere reformar la fachada de su propiedad horizontal
En Colombia, cuando se habla de propiedad horizontal se refiere a un edificio o un conjunto de casas o edificios de apartamentos en los cuales se encuentra el bien privado, las viviendas, y el bien común, las zonas que se comparten con los demás residentes.
Puede ocurrir que en una propiedad horizontal también hayan locales comerciales, zonas de industria u oficinas. El artículo 3° de la Ley 675 de 2001, de propiedad horizontal, indica que en Colombia hay tres tipos de propiedad horizontal, dependiendo de sus propósitos estos son de uso comercial, uso residencial o de uso mixto.
El representante legal de una propiedad horizontal podría ser el administrador, el presidente del consejo de administración o el presidente de la asamblea general de copropietarios. La Ley 675 señala en su 2° artículo que las funciones de la propiedad horizontal es procurar la convivencia y solidaridad social, función social y ecológica de la propiedad, velar por el respeto de la dignidad humana, brindar una libre iniciativa empresarial y procurar el derecho al debido proceso.
Las marcas que están abriendo nuevos locales en centros comerciales al inicio de año
Sobre los carros que se ubican en estos espacios, la Superintendencia de Industria y Comercio señala que, sin importar si el servicio del parqueadero es pago o no, se debe responder por el estado de los vehículos, ya que de igual manera se presta un servicio de custodia y vigilancia. Ahora, esto en el caso de parqueaderos en centros comerciales y relacionados.
En el caso de un conjunto residencial, al no haber una relación comercial y considerarse con naturaleza civil y sin ánimo de lucro ya que no produce, diseña, provee o distribuye ningún bien o servicio, el propietario del carro debería acudir al representante legal del lugar. Este representante debe administrar de manera correcta los bienes y servicios comunes, el mantenimiento de bienes privados y hacer cumplir la ley y reglamento de la propiedad horizontal.
De igual manera, el administrador debe ser quien responde por los daños ocasionados en los vehículos que se encuentran dentro del conjunto, para luego llegar a una conciliación. Asimismo, se deben revisar las normas y manuales de convivencia de la propiedad.
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