Edictos y Avisos Legales

RESOLUCION

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON
Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

RESOLUCION No. AACU2G- 0570 10 09 2026     RAD: N° 68307226-0138 DEL 10 DE ABRIL DE 2026    POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION
MODALIDAD OBRA NUEVA EN SUELO DE EXPANSION URBANA MEDIANTE PLAN PARCIAL   DENOMINADO NUEVO HORIZONTE    RESUELVE:    PRIMERO: CONCEDER LICENCIA URBANISTICA DE CONSTRUCCION MODALIDAD OBRA  NUEVA EN SUELO DE EXPANSION URBANA MEDIANTE PLAN PARCIAL DENOMINADO  NUEVO HORIZONTE a ELVER FERNANDO VILLAMIZAR ROMERO identificado(a) con la cédula   de ciudadanía N° 91.515.823, en su calidad de propietario(a) del predio con nomenclatura CALLE  68 NUMERO 32 – 09 CONJUNTO LA PRADERA PROPIEDAD HORIZONTAL MANZANA J LOTE
38 – TOMADO DEL CERTIFICADO DE TRADICION - del municipio de San Juan de Girón,  identificado con el número predial 68307-00-00-0000-0001-0801-8-0000-2917 TOMADO DEL  IMPUESTO - matrícula inmobiliaria N° 300-427002.  SEGUNDO: AUTORIZAR LA SIGUIENTE DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO: LICENCIA  URBANISTICA DE CONSTRUCCION OBRA NUEVA, para DOS (2) unidades de vivienda y (01) un
parqueadero de carro, en (3) TRES PISOS Y ALTILLO, en un área de lote de 77.00 M2,  conformado así: PRIMER PISO: AREA CONSTRUIDA DE 56.00 M2, AREA LIBRE DE 21.00 M2.  SEGUNDO PISO: AREA CONSTRUIDA DE 60.64 M2. TERCER PISO: AREA CONSTRUIDA DE  60.64 M2. ALTILLO: AREA CONSTRUIDA DE 40.92 M2, AREA LIBRE DE 19.72 M2. TOTAL,  AREA CONSTRUIDA DE 218.20 M2. TOTAL, AREA LIBRE 40.72 M2.
INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO  AREA BRUTA NA    AREA NETA 77,00 MTS²   AREA URBANIZADA NA     AREA UTIL 77,00 MTS²  COODENADAS ESTE 49800046.8891 / NORTE 2341379.8365  Nº DE EDIFICACIONES TIPO  1  Nº DE EDIFICACIONES APROBADAS  1  AREA CONSTRUIDA  APROBADA  ALTURA (mts) Nº PISOS UNIDADES RESIDENCIAL  218.20 m² 10.80 3+ALTILLO 2     COMERCIAL N/A N/A N/A N/A
INSTITUCIONAL NA NA NA NA     INDUSTRIAL NA NA NA NA            TOTALES 218.20m² 10.80 3+ALTILLO 2                   Nº SOTANOS: NA   T. AREA OCUPADA: 27.84   I.O APROBADO: 0.65  I.C APROBADO: 4.30 CESIONES %   NA     TIPO A     NA     TIPO B (15m2/80m2)   NA  PARQUEADEROS PUBLICOS PRIVADOS  CARROS N/A 1  MOTOS N/A NA  TERCERO: CONCEDER Con fundamento en el Decreto compilatorio 1077 del 2015 modificado por  el Decreto 1783 de 2021, la vigencia de la presente resolución será: “Artículo 2.2.6.1.2.4.1  Vigencia de las licencias. Las licencias de urbanización en las modalidades de desarrollo y
reurbanización, las licencias de parcelación y las licencias de construcción en la modalidad de obra nueva, así como las revalidaciones de estas clases y modalidades, una vigencia de treinta y seis
(36) meses prorrogables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que queden en firme los actos administrativos por medio de los cuales fueron otorgadas. La solicitud de prórroga de una licencia urbanística deberá radicarse con la documentación completa a más tardar treinta (30) días hábiles antes del vencimiento de la respectiva licencia. La solicitud deberá acompañarse de la manifestación bajo la gravedad del   juramento de la iniciación de obra por parte del urbanizador o constructor responsable.” CUARTO: ADVERTIR que, una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al cumplimiento de las normas ambientales establecidas por la Corporación Autónoma Regional para la Defensa de la Meseta de Bucaramanga CDMB y el Plan de ordenamiento Territorial de
Girón; así como responder por las compensaciones y perjuicios ambientales que causare la ejecución de la obra al entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este proyecto implicará la aplicación de sanciones incluyendo la suspensión de la obra por parte de las entidades responsables. QUINTO: NOTIFICAR personalmente del contenido de la presente resolución a los titulares y a
cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro del trámite, en los términos del artículo 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Articulo 24 del Decreto 1783 de 2021, y lo estipulado en el artículo 66 y siguientes de la ley 1437 de 2011. SEXTO: APROBAR, un (01) plano arquitectónico, dos (02) planos estructurales, dos (02) planos de elementos no estructurales, una (01) memoria de cálculo, una (01) memoria de elementos no estructurales y un (01) estudio de suelos, los cuales hacen parte integral de la presente resolución, se entregarán al cumplimiento de la ejecutoria de la misma siempre y cuando se haya cumplido con
la publicación ordenada en el numeral anterior. SEPTIMO: ADVERTIR que el titular de la Licencia deberá cumplir las siguientes obligaciones consagradas en el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Artículo 23 del decreto 1783 de 2021: - Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así  como la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del  espacio público.  - Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la autoridad competente. - Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia la Resolución número 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, o el acto que la modifique o sustituya, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo, recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el decreto único del sector ambiente y desarrollo sostenible en materia de licenciamiento ambiental. - Garantizar durante el desarrollo de la obra la participación del diseñador estructural del proyecto y del ingeniero geotecnista responsables de los planos y estudios aprobados, con el fin de que atiendan las consultas y aclaraciones que solicite el constructor y/o supervisor técnico independiente. Las consultas y aclaraciones deberán incorporarse en la bitácora del proyecto y/o en las actas de supervisión. -* Designar en un término máximo de 15 días hábiles al profesional que reemplazará a aquel que  se desvinculó de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra. Hasta tanto se  designe el nuevo profesional, el que asumirá la obligación del profesional saliente será el titular  de la licencia.  - Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales y elementos que señalen las  normas de construcción sismorresistentes.
- Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley  373 de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya. - Cumplir con las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre eliminación de barreras arquitectónicas para personas en situación de discapacidad. - Cumplir con las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismo-resistente vigente.
- Dar cumplimiento a las disposiciones sobre construcción sostenible que adopte el Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio o los municipios o distritos en ejercicio de sus competencias. - Realizar la publicación establecida en el artículo 2.2.6.1.2.3.8 del presente decreto en un diario de amplia circulación en el municipio o distrito donde se encuentren ubicados los inmuebles. OCTAVO: ADVERTIR que la responsabilidad del cumplimiento de los títulos J y K recaen en el constructor de acuerdo a lo dispuesto en la NSR-10. No obstante, durante la revisión del proyecto urbanístico se establecieron los criterios a aplicar acorde a lo dispuesto en la norma. NOVENO: AUTORICESE la edificación sin barreras físicas en el espacio público, manteniendo la continuidad de los andenes en las zonas de acceso vehicular con el manejo de pompeyanos en el
sardinel de la vía vehicular e iniciando la rampa vehicular al interior del paramento de construcción. DECIMO: Contra éste acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el Curador
Urbano que lo expidió y de apelación ante la Oficina de Planeación o en su defecto ante el Alcalde Municipal, para que lo me aclare, modifique o revoque; El recurso de apelación podrá interponerse
directamente. o como subsidiario del de reposición, dentro de los diez (10) dias siguientes a la notificación, conforme a lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y los
artículos 74 y siguientes de la Ley 1437 de 2011, Código de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo.
Expedida en Girón, a los 10 SEP 2026___________________
Notifíquese, Publíquese y Cúmplase.

ARQ. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY
Curador Urbano Nº 2 Girón