RESOLUCIÓN

 

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON
Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

RESOLUCION No. AACU2G-083 7 30112022
RAD: NO 683072220413 DEL 04 DE OCTUBRE DE 2022

 

POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA URBANiSTlCA DE URBANIZACION
MODALIDAD DESARROLLO

 

El Curador Urbano No. 2 de Girón Arquitecto Claudio Fernando García Rey en uso de sus facultades legales y en especial las conferidas por: La Ley 388 de 1997, la Ley 400 de 1997, la Ley 810 de 2003, el Decreto 1077 del 26 de Mayo de 2015 sus adiciones y modificaciones, Decretos: No.926 del 19 de marzo de 2010, No, 092 de 2011, y Decreto 340 del 13 de Febrero de 2012 (NSR-IO), Decreto 00138 del 12 de Octubre de 2021, el Acuerdo 100 del 30 de noviembre de 2010 "Plan de Ordenamiento Territorial del Municipio San Juan de Girón.

 

PRIMERO: CONCEDER LICENCIA URBANiSTlCA DE URBANIZACION MODALIDAD DESARROLLO a PROYECTOS E INVERSIONES EL PARQUE S.A. PROINPARK SA. identificado con NIT. 900.111.586-5, representante legal GUSTAVO ADOLFO MANTILLA OVIEDO identificado con Cédula de Ciudadanía N' 91.235.736; RENTAL SOLUTIONS S.A.S. identificado con NIT. 901.113.295-1 representante legal LUIS LEONARDO SILVA SARQUEZ identificado con cédula de ciudadanía N' 91.473.720 y NITRO ENERGY COLOMBIA S.A.S. ESP SIGLA: NITRO ENERGY identificado con NIT. 900.691.2804, representante legal FERNANDO GOMEZ FRANCO identificado con cédula de ciudadanía NO 91.272.694 en calidad de propietarios de los predios identificados asil SALDO GLOBO DOS (2) UBICADO DETRÁS DEL HOTEL SAN JUAN DE GIRON, matricula inmobiliaria 300- 357452, LOTE DE TERRENO GLOBO UNO A (1 A) matricula inmobiliaria 300433822 con el número predial en mayor extensión 68307-01040329-0006-000 del municipio de San Juan de Girón.
SEGUNDO: AUTORICESE: LICENCIA URBANiSTlCA DE URBANIZACION MODALIDAD DESARROLLO de los predios identificados, SALDO GLOBO DOS (2) UBICADO DETRÁS DEL HOTEL SAN JUAN DE GIRON, matricula inmobiliaria No. 300-357452. LOTE DE TERRENO GLOBO UNO A (1 A) matricula inmobiliaria No. 300433822 identificados con el número predial en mayor extensión 683070104-0329-0006-000. AREAS DE LOS PREDIOS: LOTE GLOBO 1 A con un área de lote 50.157,98 LOTE SALDO GLOBO DOS con un área de lote 78.099,14 M2; PARA UN TOTAL DE AREA DE LOTE DE 128.257,12 M2;

 

AREA DE LOS PREDIOS

DESCRIPCION
LOTE GLOBO 1A                     50.157,98
LOTE SALDO GLOBO DOS      78.099,14
AREA TOTAL                           128.257,12

 

AREA DE PROTECCION AMBIENTAL: ÁREA DE AFECTACIÓN POR PENDIENTE 62.952,34 M2; ÁREA DE AISLAMIENTO DE TALUD 5.808,43 M2; ÁREA DE AISLAMIENTO PERFIL VIAL 14,50 M2; AREA NETA URBANIZABLE 59.481,85 M2.

AREA DE PROTECCION AMBIENTAL
DESCRIPCION
AREA DE AFECTACION POR PENDIENTE    62.952,34
AREA DE AISLAMIENTO DE TALUD             5.808,43
AREA DE AISLAMINETO PERFIL VIAL          14,50
AREA NETA URBANIZABLE                          59.481,85

ÁREA DE CESIONES: CESION TIPO A 24% con un área de 14.275,64 MZ CESIÓN TIPO C 3% con un área de 1.784,46 M2. Para un total del 27% en área de cesión con 16.060,10 M2. CESIÓN PRIVADA TIPO B: con un área de 16.835,56 M2.

AREAS DE CESION
DESCRIPCION
AREA NETA URBANIZABLE                         59.481,85
CESION TIPOA AFEA NETA EN DINERO     14.275,64
CESION TIPO C AREA NETA) EN DINERO   1.784,46
TOTAL AREA DE CESION 27%                     16.060,10
CESIONES PRIVADAS 15M•80M2 CONSTRUIDOS
DESCRIPCION 
ANDENES                                                    5.775,47
ZONA VERDE                                              6.303,56
VIA VEHICULAR                                           4.756,53
TOTAL                                                          16.835,56

UNIDADES VENDIBLES: lotes residenciales quinientos ochenta y seis (586) con un área de 38.018,24 M2, lotes comerciales doce (12) con un área de 1.357,74 MZ Para un total de quinientos noventa y ocho (598) unidades con un área de 39.375,98 M2.

UNIDADES VENDIBLES
DESCRIPCION                        UND               M2
LOTES RESIDENCIALES           586                 38.018,24
LOTES COMERCIALES              12                  1.357,74
TOTAL LOTES VENDIBLES       598                 39.375,98

PARQUEADEROS: un total de novecientos noventa y tres (993) unidades de parqueo conformados asfr. cuarenta y dos (42) parqueaderos para carros. de los cuales seis (6) son privados y treinta y seis (36) son públicos y diez (IO) de ellos son para personas con movilidad reducida; novecientos cincuenta y uno (951) parqueaderos para motos, de los cuales trecientos treinta y uno (331) son privados y seiscientos veinte (620) son públicos.

CUADRO DE PARQUEADEROS
PARQUEADEROS                        No.                           AREA
P CARROS                                  42                             839,83
P MOTOS                                   951                            2751,06
TOTAL PARQUEADEROS            993                            3590,89
DESCRIPCION                          P MOTOS                     P CARROS
PARQUEADEROS PRIVADOS      331                              6
PARQUEADEROS PUBLICOS      620                              36  
TOTAL                                         951                             42
NOTA: DE LOS 36 PARQUEADEROS PUBLICOS, DIEZ (10) PARA PERSONAS CON
MOVILIDAD REDUCIDA

El proyecto cuenta con cinco (5) ETAPAS conformado por: ANDENES con un área: 5.680,87 M2; ZONA VERDE con un área: 6.077,58 M2; VIA VEHICULAR con un área: 4.756,53 M2; AREA PARQUEADEROS con un área: 3.590,89 M2; SUB-TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA: 20.105,87 M2; las etapas se componen de veintiséis (26) manzanas de la MZI a la MZ2S; AREA VENDIBLE COMERCIAL (12 lotes) 1.357,74 M2: AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (586 lotes) 38.018,24 M2; SUB.TOTAL DEL AREA VENDIBLE: 39.375,98 M2; TOTAL ETAPAS: 59.481,85 Mg.

DESCRIPCION
ANDENES                                                            5.680,87
ZONA VERDE                                                      6.077,58
VIA VEHICULAR                                                   4.756,53
AREA PARQUEADEROS                                       3.590,89
SUS.TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA      20.105,87
MANZANAS veintiseis 26 und (MZ1ala MZ26)   26 und
AREA VENDIBLE COMERCIAL (12 lotes)              1.357,74
AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (586 lates)           3.8018,24
SUB-TOTALDELAREA VENDIBLE (598 LOTES)       39.375,98
TOTAL ETAPAS                                                      59.481,85

ETAPA UNO: conformada por, ANDENES con un 1.185,40 M2; ZONA VERDE con un 1.110,34 M2; VIA VEHICULAR con un área: 1.056,70 M2: SUB.TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA: 4.252.44 M2. La etapa uno so compone de nueve (9) manzanas de la a la AREA VENDIBLE COMERCIAL (7 lotes) 274,80 M2; AREA VENDIBLE RESIDENCIAL lotes): 6.595,14 M2; SUB-TOTAL DEL AREA VENDIBLE: 6.869.94 Ma; TOTAL ETAPA UNO: M2

ETAPA UNO
DESCRIPCION
ANDENES                                                                        1.185,40 
ZONA VERDE                                                                  1.110,34
VIA VEHICULAR                                                              1.956,70
SUB.TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA                  4.252,44
MANZANAS: Nueve (9) und ( MZ1a la MZ9)
AREA VENDIBLE COMERCIAL (7 lotes)                            274,80
AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (99 lotes)                        6.595,14
SUB-TOTAL DEL AREA VENDIBLE                                    6.869,94
TOTAL ETAPA UNO                                                          11.122.38

ETAPA DOS: conformada por: ANDENES con un área: 1.054,20 M2; ZONA VERDE con un área: 657,03 M2; VIA VEHICULAR con un área: 1.736,28 M2; SUB-TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA: 3.447,51 M2. La etapa dos se compone de cuatro (4) manzanas de la MZ10 a la MZ13: AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (132 lotes): 8.469,61 M2; TOTAL ETAPA DOS: 11-917.12 M2.

ETAPA DOS
DESCRIPCION
ANDENES                                                             1.054,20
ZONA VERDE                                                        657,03
VIA VEHICULAR                                                    1.736,28
SUB-TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA       3.447,51
MANZANAS: cuatro 4 und (MZ10 a la MZ13)
AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (132 lotes)            8.469,61
TOTAL ETAPA DOS                                                11.917 12

ETAPA TRES: conformada por: ANDENES con un área: 1.287,20 M2•, ZONA VERDE con un área: 326,86 M2; VIA VEHICULAR con un área: 1.063,55 M2; SUB.TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA: 2.677,61 MZ La etapa tres se compone de cuatro (4) manzanas de la MZ14 a la MZ17: AREA VENDIBLE COMERCIAL (2 lotes) 133,43 M2; ÁREA VENDIBLE RESIDENCIAL (156 lotes): 10.062,46 M2; SUB-TOTAL DEL AREA VENDIBLE: 10.195,89 M2. TOTAL ETAPA TRES: 12.873.50 M2.

ETAPA TRES
DESCRIPCION
ANDENES                                                                   1.287,20
ZONA VERDE                                                              326.86
VIA VEHICULAR                                                          1.063,55
SUB-TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA             2.677,61
MANZANAS: cuatro 4 und (MZ14 a la MZ17)
AREA VENDIBLE COMERCIAL (2 lotes)                        133.43
AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (156 lotes)                  10.062,46
SUB-TOTAL DEL AREA VENDIBLE                                10.195,89
TOTAL ETAPA TRES                                                      12.873,50

ETAPA CUATRO: conformada por. ANDENES con un área: 1.008,11 M2; ZONA VERDE con un área: 2.801,03 M2; VIA VEHICULAR con un área 0,00 M2; SUB-TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA: 3.809,14 M2; la etapa cuatro se compone de cinco (5) thanzanas de la MZIB a la MZ22: ÁREA VENDIBLE RESIDENCIAL (99 lotes) 6.421,34 M2. TOTAL. ETAPA CUATRO: 10.230.48

ETAPA CUATRO
DESCRIPCION
ANDENES                                                               1.008,11
ZONA VERDE                                                         2.801,03
VIA VEHICULAR 
SUB-TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA         3.809,14
MANZANAS: cinco (5) und (MZ18 a la MZ22)
AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (99 lotes)               6.421,34
TOTAL ETAPA CUATRO                                           10,230,48

ETAPA QUINTA: conformada por, ANDENES coh un área: 1.145,96 M2; ZONA VERDE con un 1.182,32 M2; VIA VEHICULAR con un área: 0,00 M2; SUB.TOTAL DEL AREA PARA ZONA PUBLICA: 2.328,28 M2. La etapa quinta se compone de cuatro (4) manzanas de la MZ23 a la MZ26: AREA VENDIBLE COMERCIAL (3 lotes) 949,51 M2; AREA VENDIBLE RESIDENCIAL (103 lotes) 6.469,69 M2; SUB.TOTAL DEL AREA VENDIBLE: 7.419,20 M2. TOTAL. ÉIAPA 91470 Mg:

ETAPA QUINTA
DESCRIPCION
ANDENES                                                               1.145,96
ZONA VERDE                                                          1.182,32
VIA VEHICULAR
SUB-TOTAL AREA PARA ZONA PUBLICA                2.328,28
MANZANAS: cuatro (4) und (MZ23 a la MZ26)
AREA VENDIBLE COMERCIAL (3 lotes)                   949,51
ARCA VENDIBLE RESIDENCIAL (103 lotes)             6.469,69
SUB-TOTAL DEL AREA VENDIBLE                            7.419,20
TOTAL ETAPA QUINTA                                             9.747,48

ETAPA 1: las manzanas que conforman la etapa I se describen de la siguiente manera:
MANZANA N• 1: conformada por LOTE N• 1: con un área de 88,95 M2, LOTE N' 2: con un atea de 70,00 M2, LOTE N' 3: con un área de 84,00 MZ LOTE N• 4: con un área de 112,00 M2, LOTE N' 5: con un área de 98,00 M2, LOTE N' 6: con un área de 63,00 M2, LOTE N' 7: con un área de 63.00 M2, LOTE N' 8: con un área de 63'00 M2 y LOTE N• g: con un área de 80,30 PARA UN TOTAL DE 7223 M2

MANZANA # 1 
LOTE            AREA M2  
1                    88,95 
2                    70,00 
3                    84,00 
4                    112,00

5                    98,00

6                    63,00

7                    63,00

8                    63,00

9                    80,30

TOTAL             722,25

MANZANA 2: conformada por LOTE N' 1: con un área de 78,31 M2, LOTE N' 2: con un área de 70,00 M2, LOTE N' 3: con un área de 70,00 M2, LOTE N" 4: con un área de 70,00 M2 y LOTE N• 5: con un de 98,00 MZ PARA UN TOTAL OE 386,31 "2.

MANZANA # 2
LOTE             AREA M2
1                     78,31 9300
2                     70,00

3                     70,00

4                     70,00

5                     98,00

TOTAL            386,31

    
MANZANA 3: conformada por LOTE N' 1: con un área de 96,00 M2, LOTE 2: con un área de 96,00 M2, LOTE N' 3: con un área de 72,00 M2, LOTE N' 4: con un área de 72,00 M2, LOTE N• 5: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 6: con un área de 60.00 MZ, LOTE N' 7: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 8: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 9: con un área de 54,00 M2, LOTE NE 10: con un área de 54,00 M2, LOTE N' 11: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 12: con un área de 54,00 LOTE N' 13: can un área de 54,00 M2, LOTE N• 14: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 15: con un área de 63,96 M2 y LOTE 16: con un área de 63,96 M2. PARA UN TOTAL DE 1.027,92 M2.

MANZANA 4: conformada por LOTE N' 1: con un área de 84,00 M2, LOTE N• 2: con un área de 84,00 M2, LOTE Na 3: con un área de 60,00 Mz, LOTE N• 4: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 5: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 6: con un área de 54,00 M2, LOTE N' 7: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 8: con un de 54,00 M2, LOTE N' 9; con un área de 60,00 M2, LOTE NS 10: con un área de 60,00 M2, LOTE N' -11: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 12: con un área de 60,00 M2y LOTE N' 13: con un área de PARA UN TOTAL DE 816,88 M2.

MANZANA # 4
LOTE            AREA M2  
1                    84,00
2                    84,00
3                    60,00
4                    60,00

5                    54,00

6                    54,00

7                    54,00

8                    54,00

9                    60,00

10                  60,00

11                  60,00

12                  60,00

TOTAL            816,88

MANZANA 5: conformada por LOTE N' 1: con un área de 96,00 M2, LOTE N' 2: con un área de 96,00 M2, LOTE N' 3: con un área de 72,00 M2, LOTE N' 4: con un área de 72,00 M2, LOTE N' S: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 6: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 7: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 8: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 9: con un área de 72,00 M2y LOTE N• 10: con un área de PARA UN TOTAL DE 720,00 M2.

MANZANA 6: conformada por LOTE N' 1: con un área de 84,00 "2, LOTE N• 2•. con un área de 84,00 M2, LOTE N• 3: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 4: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 5: con un área de 54,00 M2, LOTE NO 6: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 7: con un área de 54,00 Ma, LOTE 8: con un de 54,00 M2, LOTE N• 9: con un área de 57,60 M2, LOTE N• 10: con un área de 57,60 M2, LOTE N' 11: con un área de 60,00 M2 y LOTE N' 12: con un área de 60,00 M2. PARA UN TOTAL DE 739,20 M2.

MANZANA # 4
LOTE            AREA M2  
1                    84,00
2                    84,00
3                    60,00
4                    60,00

5                    54,00

6                    54,00

7                    54,00

8                    54,00

9                    60,00

10                  60,00

11                  60,00

12                  60,00

TOTAL            816,88

MANZANA 7: conformada por LOTE N' 1: un área de 84,00 Ma, LOTE N• 2: con un área de 84,00 M2, LOTE N' 3: con un área de 60,00 M2. LOTE N• 4: con un área de 60,00 M2. LOTE W 5: con un área de 5400 M2, LOTE Na 6: con un área de M2, LOTE 7: con un área de 54,00 M2, LOTE NS 8: con un área de 54,00 M2, LOTE 9: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 10: con un área de 54,00 M2, LOTE N• 11: con un área de 60,00 M2 y LOTE N' 12: con un área de 60,00 M2. PARA UN TQTAL DE 732.00 M2.

MANZANA 8: conformada por LOTE N' 1: con un área de 96,00 M2, LOTE N• 2: con un ¿rea de 96,00 M2, LOTE N• 3: con un área de 72,00 M2, LOTE N' 4: can un área de 72,00 M2, LOTE N' 5: con un área de 57,96 M2, LOTE N" 6: con un área de 57,96 M2, LOTE N' 7: con un área de 60,00 M2, LOTE NE B: con un área de 60,00 M2, LOTE g: con un área de 72,00 M2y LOTE N• 10: con un área de 72,00 M2. PARA VN TOTAL PE 715.22 M2.

MANZANA 9: conformada por LOTE NO 1: con un área de 84,00 M2, LOTE N' 2: con un área de 83,30 M2, LOTE N• 3: can un área de 60,00 M2, LOTE N' 4: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 5: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 6: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 7: con un área de 54,00 M2, LOTE W 8: con un área de 54,00 M2, LOTE N• g: con un área de 54,00 "2, LOTE N' 10: con un área de 54,00 M2, LOTE N' 11: con un área de 58,80 M2y LOTE N• 12: con un de 58,25 M2. PARA UN TOTAL DE 740.35 M2.

MANZANA # 4
LOTE            AREA M2  
1                    84,00
2                    84,00
3                    60,00
4                    60,00

5                    54,00

6                    54,00

7                    54,00

8                    54,00

9                    60,00

10                  60,00

11                  60,00

12                  60,00

TOTAL            816,88

ETAPA 2: las manzanas que conforman la etapa 2 se describen de la siguiente manera: MANZANA N' 10: conformada por LOTE N• 1: con un área de 108,00 M2, LOTE N' 2: con un área de 96,00 M2, LOTE N' 3: con un área de 81,00 M2, LOTE N' 4: con un área de 72,00 MZ LOTE N' 5: con un área de 67,50 M2, LOTE N• 6: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 7: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 8: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 9: con un área de 67,50 M2, LOTE N• 10: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 11: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 12: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 13: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 14: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 15: con un área de 67,50 M2, LOTE N• 16: con un área de 60,00 M2; LOTE N• 17: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 18; con un área de 60,00 M2, LOTE N' 19: con un área de 67,50 M2, LOTE N• 20: con un área de 50,00 M2, LOTE N' 21: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 22: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 23: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 24: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 25: con un área de 67,50 M2, LOTE Na 26: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 27: con un área de 67,50 M2, LOTE N• 28: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 29: con un área de 81,00 M2, LOTE N' 30: can un área de 72,00 M2, LOTE No. 31: con area total 108,00 M2 y LOTE No. 32: con un area de 96,00 M2. PARA UN TOTAL DE 2.224,00 M2.

MANZANA 11: conformada por LOTE N' 1: con un área de 87,29 M2, LOTE 2: con un área de 109,68 M2, LOTE N• 3: con un área de 54,63 M2, LOTE N• 4: con un área de 72,00 M2, LOTE N' S: con un área de 69,00 M2, LOTE N' 6: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 7: con un área de 57,50 M2, LOTE N' con un área de 60,00 M2, LOTE N' 9: con un área de 57,50 M2, LOTE Na 10: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 11: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 12: con un área de 60,00 LOTE N' 13: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 14: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 15: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 16: con un área de 60,00 M2, LOTE N" 17: con un área de 57,50 M2, LOTE N" 18: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 19: con un área de 57,50 M2, LOTE N• 20: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 21: con un área de 57,50 M2, LOTE N• 22: can un área de 60,00 M2, LOTE NO 23: con un área de 57,50 M2, LOTE N• 24: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 25: con un área de 57,50 M2, LOTE 26: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 27: con un área de 57,50 M2, LOTE NE 28: con un área de 72,00 M2, LOTE NO 29: con un área de 69,00 M2, LOTE N' 30: can un área de'g6,oo M2 y LOTE 31: con un área de 92,00 M2. PARA UN TOTAL DE 2.014.10 M2.

MANZANA # 11
LOTE            AREA M2  
1                  108,00
2                    96,00
3                   81,00
4                    72,00

5                    67,50

6                    60,00

7                    67,50

8                     60,00

9                     67,50

10                  60,00

11                  67,50

12                  60,00

13                  67,50

14                  60,00

15                  67,50

16                  60,00

17                  67,50

18                   60,00

19                  67,50

20                  60,00

21                  67,50

22                   60,00

23                  67,50

24                   60,00

25                  67,50

26                   60,00

27                  67,50

28                   60,00

29                   67,50

30                  72,00

31                 114,67

TOTAL          2.014.10

 

MANZANA 12: conformada por LOTE N 1: con un área de 57,62 M2, LOTE N' 2: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 3: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 4: con un área de 57,50 M2, LOTE NO 5: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 6: con un área de 57,50 M2, LOTE NO 7: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 8: con un área de 57,62 M2, LOTE N' 9: con un área de 57,50 M2, LOTE NO 10: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 11: con un área de 57,50 M2, LOTE NO 12: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 13: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 14: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 15: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 16: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 17: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 18: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 19: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 20: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 21: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 22: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 23: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 24: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 25: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 26: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 27: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 28: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 29: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 30: con un área de 57,39, LOTE NO 31: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 32: con un área de 57,39 M2, LOTE N' 33: con un área de 57,39 M2, LOTE NO 34: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 35: con un área de 62.60 M2, LOTE N' 36: con un área de 57,50 M2 y LOTE N' 37: con un área de 57,50 M2. PARA UN TOTAL DE 2.130.20 M2.

MANZANA # 12
LOTE            AREA M2  
1                  108,00
2                    96,00
3                   81,00
4                    72,00

5                    67,50

6                    60,00

7                    67,50

8                     60,00

9                     67,50

10                  60,00

11                  67,50

12                  60,00

13                  67,50

14                  60,00

15                  67,50

16                  60,00

17                  67,50

18                   60,00

19                  67,50

20                  60,00

21                  67,50

22                   60,00

23                  67,50

24                   60,00

25                  67,50

26                   60,00

27                  67,50

28                   60,00

29                   67,50

30                  72,00

31                 114,67

32                  99,40

33                   60,00

34                   67,50

35                  72,00

36                 114,67

37                  57,50

TOTAL         2.130.20

 

MANZANA N' 13: conformada por LOTE NO 1: con un área de 92,00 M2, LOTE N' 2: con un área de 96,00 M2, LOTE NO 3: con un área de 69,00 M2, LOTE NO 4: con un área de 72,00 MZ LOTE N' 5: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 6: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 7: con un área de 57,50 MR, LOTE N' 8: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 9: con un área de 57,50 M2, LOTE NO 10: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 11: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 12: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 13: con un área de 57,50 M2, LOTE N• 14: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 15: con un área de 57,50 M2, LOTE N• 16: con un área de 60,00 M2, LOTE N• 17; con un área de 57,50 M2, LOTE N' 18: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 19: con un ¿rea de 57,50 M2, LOTE N' 20: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 21: con un área de 57,50 M2, LOTE N• 22: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 23: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 24: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 25: con un área de 57,50 M2, LOTE N' 26: con un área de M2, LOTE N• 27: con un área de 57,50 M2, LOTE NO 28: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 29: con un área de 69,00 M2, LOTE N' 30: con un área de 72,00, LOTE N' 31: con un área de 102,37 M2 y LOTE NO 32: con un área de 98,94 MZ PARA UN TOTAL 2.081.31 M2.

MANZANA # 13
LOTE            AREA M2  
1                    92,00
2                    96,00
3                    69,00
4                    72,00

5                    57,50

6                    60,00

7                    57,50

8                     60,00

9                     57,50

10                  60,00

11                  57,50

12                  60,00

13                  57,50

14                  60,00

15                  57,50

16                  60,00

17                  57,50

18                   60,00

19                  57,50

20                  60,00

21                  57,50

22                   60,00

23                  57,50

24                   60,00

25                  57,50

26                   60,00

27                  57,50

28                   60,00

29                   57,50

30                  72,00

31                  102,37

32                  98,94

TOTAL          2.081.31

ETAPA 3: las manzanas que conforman la etapa 3 se descnben de la siguiente manera: MANZANA N' 14: conformada por LOTE NO 1: con un área de 108,00 M2, LOTE NO 2: con un área de 96,00 M2, LOTE NO 3: con un área de 81,00 M2, LOTE N' 4: con un área de 72,00 M2, LOTE N' 5: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 6: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 7: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 8: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 9: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 10: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 11: con un área de 67,50 M2, LOTE NO 12: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 13: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 14: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 15: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 16: con un área de 60,00 ',12, LOTE N' 17: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 18: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 19: con un área de 67,50 M2, LOTE NO 20: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 21: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 22: con ún área de 60,00 M2, LOTE NO 23: con un área de 67,50 M2, LOTE NO 24: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 25: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 26: con un área de 60,00 M2, LOTE NO 27: con un área de 67,50 M2, LOTE N' 28: con un área de 60,00 M2, LOTE N' 29: con un área de 81,00 M2, LOTE NO 30: con un área de 72,00, LOTE N' 31: con un área de 114,67 M2 y LOTE N' 32: con un área de 99,40 M2. PARA UN TOTAL DE 2.254.07 M2.

MANZANA # 14
LOTE            AREA M2  
1                  108,00
2                    96,00
3                   81,00
4                    72,00

5                    67,50

6                    60,00

7                    67,50

8                     60,00

9                     67,50

10                  60,00

11                  67,50

12                  60,00

13                  67,50

14                  60,00

15                  67,50

16                  60,00

17                  67,50

18                   60,00

19                  67,50

20                  60,00

21                  67,50

22                   60,00

23                  67,50

24                   60,00

25                  67,50

26                   60,00

27                  67,50

28                   60,00

29                   67,50

30                  72,00

31                 114,67

32                  99,40

TOTAL        2.254.07

 

MANZANA N° 15: conformada por LOTE N°1: con un area de 115,05 M2, LOTE N°2:
con un area de 97,68 M2, LOTE N°3: con un area de 78,00 M2, LOTE N° 4: con un area
de 72,00 M2, LOTE N° 5: con un area de 65,00 M2, LOTE N° 6: con un area de 60,00
M2, LOTE N° 7: con un area de 65,00 M2, LOTE N°8: con un area de 60,00 M2, LOTE
N° 9: con un area de 65,00 M2, LOTE N° 10: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con
un area de 65,45 M2, LOTE N°12: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un area
de 66,14 M2, LOTE N° 14: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 15: con un area de 66,83
M2, LOTE N° 16: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 17: con un area de 67,53 M2,
LOTE N° 18: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 19: con un area de 68,22 M2, LOTE N°
20: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 21: con un area de 68,92 M2, LOTE N° 22: con
un area de 60,00 M2, LOTE N° 23: con un area de 69,61 M2, LOTE N°24: con un area
de 60,00 M2, LOTE N° 25: con un area de 70,30 M2, LOTE N° 26: con un area de 60,00
M2, LOTE N° 27: con un area de 70,82 M2, LOTE N° 28: con un area de 60,00 M2,
LOTE N° 29: con un area de 69,83 M2, LOTE N° 30: con un area de 60,00, LOTE N° 31:
con un area de 68,61 M2, LOTE N° 32: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 33: con un
area de 67,38 M2, LOTE N° 34: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 35: con un area de
66,16 M2, LOTE N° 36: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 37: con un area de 65,13
M2, LOTE N° 38: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 39: con un area de 65,00 M2,
LOTE N° 40: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 41: con un area de 65,00 M2, LOTE N°
42: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 43: con un area de 65,00 M2, LOTE N° 44: con
un area de 60,00 M2, LOTE N° 45: con un area de 78,00 M2, LOTE N° 46: con un area
de 72,00 M2, LOTE N° 47: con un area de 99,53 M2 y UN LOTE COMERCIAL C11: con
un area de 54,26 M2. PARA UN TOTAL DE 3.207,45 M2.
 
 

MANZANA # 15
16.
60,00
LOTE
AREA M2
17
67,53
1
115,05
18 .
60,00
2
97,68
19
68,22
3
78,00
20
60,00
4
72,00
21
68,92
5
65,00
22
60,00
6
60,00
23
69,61
7
65,00
24
60,00
8
60,00
25
70,30
9
65,00
26
60,00
10
60,00
27
70,82
11
65,45
28
60,00
12
60,00
29
69,83
13
66,14
30
60,00
14
60,00
31
68,61
15
66,83
32
60,00
 

33
67,38
34
60,00
35
66,16
36
60,00
37
65,13
38
60,00
39
65,00
40
60,00
41
65,00
42
60,00
43
65,00
44
60,00
45
78,00
46
72,00
47
99,53
C11
54,26
TOTAL 3.207,45
 

MANZANA N° 16: conformada por LOTE N°1: con un area de 101,88 M2, LOTE N° 2:
con un area de 98,34 M2, LOTE N° 3: con un area de 69,00 M2, LOTE N° 4: con un area
de 72,00 M2, LOTE N°5: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 6: con un area de 60,00
M2, LOTE N° 7: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 8: con un area de 60,00 M2, LOTE
N° 9: con un area de 57,50 M2, LOTE N°10: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con
un area de 57,50 M2, LOTE N° 12: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un area
de 57,50 M2, LOTE N° 14: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 15: con un area de
57,50 M2, LOTE N° 16: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 17: con un area de 57,50
M2, LOTE N° 18: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 19: con un area de 57,50 M2,
LOTE N° 20: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 21: con un area de 57,50 M2, LOTE
N° 22: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 23: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 24:
con un area de 60,00 M2, LOTE N° 25: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 26: con un
area de 60,00 M2, LOTE N° 27: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 28: con un area de
60,00 M2, LOTE N° 29: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 30: con un area de 60,00,
LOTE N° 31: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 32: con un area de 60,00 M2, LOTE
N° 33: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 34: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 35:
con un area de 57,50 M2, LOTE N° 36: ccn un area de 60,00 M2, LOTE N° 37: con un
area de 57,50 M2, LOTE N° 38: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 39: con un area de
57,50 M2, LOTE N° 40: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 41: con un area de 57,50
M2, LOTE N° 42: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 43: con un area de 57,50 M2,
LOTE N° 44: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 45: con un area de 57,50 M2, LOTE
N° 46: con un area de 60,00 M2, LOTE N' 47: con un area de 69,00 M2, LOTE N° 48:
con un area de 68,73M2' LOTE N° 49: con un area de 110,51 M2, y UN LOTE
COMERCIAL C12: con un area de 79,17 M2. PARA UN TOTAL DE 3.136,13 M2.
MANZANA St 16
17 57,50
1
 
LOTE
AREA M2
18
1 60,00
35
57,50
 
1
101,88
19
57,50
36
60,00
 
2
98,34
20
60,00
37
57,50
 
3
69,00
21
57,50
38
60,00
 
4
72,00
22
60,00
39
57,50
 
5
57,50
23
57,50
40
60,00
 
6
60,00
24
60,00
41
57,50
 
7
57,50
25
57,50
42
60,00
 
8
60,00
26
60,00
43
57,50
 
9
57,50
27
57,50
44
60,00
 
10
60,00
28
60,00
45
57,50
 
11
57,50
29
57,50
46
60,00
 
12
60,00
30
60,00
47
69,00
 
13
57,50
31
57,50
48
68,73
 
14
60,00
32
60,00
49
110,51
 
15
57,50
33
57,50
C12
79,17
 
16
60,00
34
60,00
TOTAL 3.136,13
 
MANZANA N° 17: conformada por LOTE N' 1: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 2:
 
con un area de 57,50 M2, LOTE N° 3: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 4: con un area
 
de 57,50 M2, LOTE N° 5: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 6: con un Area de 57,50
 
M2, LOTE N° 7: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 8: con un Area de 57,50 M2, LOTE
 
N° 9: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 10: con un Area de 57,50 M2, LOTE N' 11:
 
con un area de 57,50 M2, LOTE N° 12: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 13: con un
 
area de 57,50 M2, LOTE N° 14: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 15: con un Area de
 
57,50 M2, LOTE N° 16: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 17: con un area de 57,50
 
M2, LOTE N° 18: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 19: con un Area de 57,50 M2,
 
LOTE N° 20: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 21: con un Area de 57,50 M2, LOTE
 
N° 22: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 23: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 24:
 
con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 25: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 26: con un
 
Area de 55,50 M2, LOTE N° 27: con un Area de 53,50 M2, LOTE N° 28: con un Area de
 
51,75 M2. PARA UN TOTAL DE 1.598,25 M2.
 
23
57,50
 
24
57,50
 
25
57,50
 
26
55,50
 
27
53,50
 
28
51,75
 
TOTAL 1.598,25
 
MANZANA #17
7.
57,50
15
57,50
 
LOTE
AREA M2
8
57,50
16
57,50
 
1
57,50
9
57,50
17
57,50
 
2
57,50
10
57,50
18
57,50
 
3
57,50
11
57,50
19
57,50
 
4
57,50
12
57,50
20
57,50
 
5
57,50
13
57,50
,
_ 21
57,50
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
MANZANA N° 17: conformada por LOTE N' 1: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 2: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 3: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 4: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 5: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 6: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 7: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 8: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 9: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 10: con un Area de 57,50 M2, LOTE N' 11: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 12: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 13: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 14: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 15: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 16: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 17: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 18: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 19: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 20: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 21: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 22: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 23: con un area de 57,50 M2, LOTE N° 24: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 25: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 26: con un Area de 55,50 M2, LOTE N° 27: con un Area de 53,50 M2, LOTE N° 28: con un Area de 51,75 M2. PARA UN TOTAL DE 1.598,25 M2. 

MANZANA #17 LOTE

7

57,50

15

57,50

AREA M2

8

57,50

16

57,50

1

57,50

57,50

17

57,50

2

57,50

10

57,50

18

57,50

3

57,50

11

57,50

19

57,50

4

57,50

12

57,50

20

57,50

5

57,50

13

57,50

21

57,50

57,50 I 14 I 57,50  I 22 57,50

23 57,50 24 57,50 25 57,50 26 55,50 27 53,50 28 51,75 TOTAL 1.598,25

ETAPA 4: las manzanas que conforman la etapa 4 se describen de la siguiente manera: MANZANA N° 18: conformada por LOTE N° 1: con un Area de 59,86 M2, LOTE N° 2: con un area de 55,14 M2, LOTE N° 3: con un area de 55,82 M2, LOTE N° 4: con un Area de 56,50 M2, LOTE N° 5: con un Area de 57,20 M2, LOTE N° 6: con un Area de 57,56 M2, LOTE N° 7: con un area de 57,56 M2, LOTE N° 8: con un Area de 57,56 M2, LOTE N° 9: con un Area de 57,56 M2, LOTE N° 10: con un Area de 57,56 M2, LOTE N° 11: con un area de 57,56 M2, LOTE N° 12: con un Area de 57,56 M2, LOTE N° 13: con un Area de 102,73 M2. PARA UN TOTAL DE 790,17 M2. 

MANZANA # 18 7 57,56 LOTE AREA M2 8 57,56 1 59,86 9 57,56 2 55,12 10 57,56 3 55,82 11 57,56 4 56,50 12 57,56 5  6 57,20 57,56 13 102,73 TOTAL 790,17

- MANZANA N° 19: conformada por LOTE N° 1: con un area de 103,16 M2, LOTE N° 2: con un Area de 95,00 M2, LOTE N° 3: con un area de 69,00 M2, LOTE N° 4: con un area de 72,00 M2, LOTE N° 5: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 6: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 7: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 8: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 9: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 10: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 12: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un Area de 57,50 M2, LOTE. N° 14: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 15: con, un Area de 57,50 M2, LOTE N° 16: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 17: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 18: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 19: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 20: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 21: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 22: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 23: con un Area de 57,50 M2, LOTE N° 24: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 25: con un Area de 80,51 M2, LOTE N° 26: con un Area de 84,00 M2. PARA UN TOTAL DE 1.678,67 M2. PARA UN TOTAL DE 1.678,67 M2.

MANZANA # 19

LOTE  AREA M2  7  57,50  1  103,16

8

60,00

2

95,00

9

57,50

3

69,00

10

60,00

4

72,00

11

57,50

S

57,50

12

60,00

6

60,00

13

57,50

14 60,00 21 57,50 15 57,50 22 60,00 16 60,00 23 57,50 17 57,50 24 60,00 18 60,00 25 80,51 19 57,50 26 84,00 20 60,00 _ TOTAL 1.678,67

MANZANA N° 20: conforrmada por LOTE N° 1: con un Area de 102,63 M2, LOTE N° 2: con un Area de 94,56 M2, LOTE N° 3: con un Area de 72,00 M2, LOTE N° 4: con un Area de 72,00 M2, LOTE N° 5: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 6: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 7: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 8: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 9: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 10: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 12: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 14: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 15: con un area•de 60,00 M2, LOTE N° 16: con un Area de 60;00 M2, LOTE N° 17: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 18: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 19: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 20: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 21: con un area de 84,00 M2, LOTE N° 22: con un Area de 83,31 M2. PARA UN TOTAL DE 1.468,50 M2.

MANZANA # 20 8 60,00 16 60,00 LOTE AREA M2 9 60,00 17 60,00 1 102,63 10 60,00 18 60,00 2 94,56 11 60,00 19 60,00 3 72,00 12 60,00 20 60,00 4 72,00 21 84,00 5  6 60,00 60,00 13 60,00 14 60,00 22 83,31 7 60,00 15 60,00 TOTAL 1.468,50

MANZANA N° 21: conformada por LOTE N° 1: con un area de 84,00 M2, LOTE N° 2: con un area
 
 
de 60,00 M2, LOTE N° 3: con un area de 84,00 M2, LOTE N° 4: con un area de 60,00 M2, LOTE
 
 
N° 5: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 6: con un area de 60,00 M2, LOTE N' 7: con un area de
 
 
60,00 M2, LOTE N° 8: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 9: con un area de 60,00 M2, LOTE N'
 
 
10: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 12: con un area
 
 
de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 14: con un area de 60,00 M2,
 
 
LOTE N° 15: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 16: con un area de 60,00 M2, LOTE N' 17:
 
 
con un area de 60,00 M2, LOTE N° 18: con un area de 60,00 M2. PARA UN TOTAL DE 1.128,00
 
 
M2.
 
 
 
 
MANZANA # 21 
 
 
 
 
LOTE
 
 
 
 
1
 
 
 
 
3 1 AREA M2
 
 
 
 
84,00
 
 
 
 
2
 
 
 
 
60,00
 
 
 
 
84,00
 
 
 
 
4
 
 
 
 
60,00
 
 
 
 
 5 60,00
 
 
 
 
6
60,00
13
60,00
 
7
60,00
14
60,00
 
8
60,00
15
60,00
 
9
60,00
16
60,00
 
10
60,00
17
60,00
 
11
60,00
18
60,00
 
12
60,00 „TOTAL 1.128,00
 
 

 

MANZANA N° 22: conformada por LOTE N° 1: con un area de 98,00 M2, LOTE N° 2: con un area
 
de 70,00 M2, LOTE N° 3: con un area de 70,00 M2, LOTE N° 4: con un area de 70,00 M2, LOTE
 
N° 5: con un area de 70,00 M2, LOTE N° 6: con un area de 66,00 M2, LOTE N° 7: con un area de
 
60,00 M2, LOTE N° 8: con un area de 84,00 M2, LOTE N° 9: con un area de 60,00 M2, LOTE N°
 
10: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 12: con un area
 
de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 14: con un area de 60,00 M2,
 
LOTE N° 15: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 16: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 17:
 
con un area de 60,00 M2, LOTE N° 18: con un area de 60,00 M2. LOTE N° 19: con un area de
 
84,00 M2, LOTE N° 20: con un area de 84,00 M2. PARA UN TOTAL DE 1.356,00 M2.
 
10
 
 
 
11
 
 
 
12
 
 
 
13
 
 
 
14
 
 
 
7
 
 
 
8
 
 
 
9
 
 
 
84,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
MANZANA # 22
 
 
LOTE
AREA M2
 
 
1
98,00
 
 
2
70,00
 
 
3
70,00
 
 
4
70,00
 
 
5
70,00
 
 
6
66,00
 
 
 
 
 
 
15
60,00
 
 
16
60,00
 
 
17
60,00
 
 
18
60,00
 
 
19
84,00
 
 
20
84,00
 
 
TOTAL 1.356,00
 
 
 
 
 
 
ETAPA 5: las manzanas que conforman la etapa 5 se describen de la siguiente manera:
 
MANZANA N° 23: conformada por LOTE N° 1: con un area de 96,00 M2, LOTE N° 2: con un area
 
de 72,00 M2, LOTE N° 3: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 4: con un area de 60,00 M2, LOTE
 
N° 5: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 6: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 7: con un area de
 
60,00 M2, LOTE N° 8: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 9: con un area de 60,00 M2, LOTE N°
 
10: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 11: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 12: con un area
 
de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 14: con un area de 96,00 M2,
 
MANZANA N° 25: conformada por LOTE N° 1: con un area de 84,00 M2, LOTE N' 2: con un area
 
de 60,00 M2, LOTE N° 3: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 4: con un area do 60,00 M2, LOTE
 
No 5: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 6: con un Area de 60,00 M2, LOTE N' 7: con un Area de
 
54,00 M2, LOTE N° 8: con un area de 54,00 M2, LOTE N° 9: con un area de 54,00 M2, LOTE
 
10: con un area de 54,00 M2, LOTE N° 11: con un area de 60,00 M2, LOTE N' 12: con un area
 
de 60,00 M2, LOTE N° 13: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 14: con un area de 60,00 M2,
 
LOTE N° 15: con un area de 84,00 M2, LOTE N° 16: con un area de 84,00 M2, LOTE N' 17:
 
con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 18: con un Area de 60,00 M2. LOTE N° 19: con un Area de
 
60,00 M2, LOTE N° 20: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 21: con un area de 54,00 M2, LOTE
 
N° 22: con un Area de 54,00 M2, LOTE N° 23: con un area de 54,00 M2, LOTE N' 24: can un
 
Area de 54,00 M2, LOTE N° 25: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 26: con un area de 60,00
 
M2, LOTE N° 27: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 28: con un area de 60,00 M2., LOTE N'
 
29: con un Area de 60,00 M2• LOTE N° 30: con un Area de 84,00 M2 PARA UN TOTAL DE
 
1.848,00 M2.
 
 
 
MANZANA # 25
 
 
 
 
 
 
 
24
54,00
 
 
25
60,00
 
 
60,00
 
 
26
 
 
60,00
 
 
27
 
 
60,00
 
 
28
 
 
60,00
 
 
29
 
 
30
84,00
 
 
TOTAL 1.848,00
 
 
16
 
 
 
84,00 
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
60,00
 
 
 
54,00
 
 
 
54,00
 
 
 
54,00
 
 
 
17
 
 
 
LOTE
AREA M2
8
 
1
84,00
9
 
 
60,00
10
 
3
60,00
11
 
4
60,00
12
 
5
60,00
13
 
6
60,00
14
 
7
54,00
15
 
 
 
 
 
18
 
 
 
19
 
 
 
20
 
 
 
21
 
 
 
22
 
 
 
23
 
 
 
MANZANA N° 26: conformada por LOTE N° 1: con un Area de 84,00 M2, LOTE N° 2: con un area
 
de 60,00 M2, LOTE N° 3: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 4: con un area de 60,00 M2, LOTE
 
N° 5: con un area de 60,00 M2, LOTE N° 6: con un Area de 60,00 M2, LOTE N° 7: con un area de
 
60,00 M2, LOTE N° 8: con un Area de 72,00 M2, LOTE N° 9: con un area de 72,00 M2, LOTE N°
 
10: con un area de 96,00 M2, LOTE N° 11: con un area de 85,87 M2, LOTE N° 12: con un area
 
de 54,00 M2, LOTE N° 13: con un Area de 54,00 M2, LOTE N° 14: con un area de 54,00 M2,
 
LOTE N° 15: con un Area de 54,00 M2, LOTE N° 16: con un area de 54,00 M2, LOTE N° 17:
 
con un area de 54,00 M2, LOTE N° 18: con un area de 60,00 M2. LOTE N° 19: con un Area de
 
60,00 M2, LOTE N° 20: con un Area de 84,00 M2. PARA UN TOTAL DE 1.297,87 M2.
 
MANZANA # 26 -I
 
 
LOTE
AREA M2
 
 
1
84,00
 
 
2
60,00
 
 
3
60,00
 
 
4
60,00
 
 
5
60,00
 
 
6
60,00
 
 
 
 
 
 
 
60,00
 
8
72,00
15
54,00
9
72,00
16
54,00
10
96,00
17
54,00
11
85,87
18
60,00
12
54,00
19
60,00
13
54,00
20
84,00
14
54,00
TOTAL 1.297,87
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
TERCERO: Con fundamento en el Decreto Nacional 1077 de 2015, Ia vigencia de Ia presente resolucidn sera: Articulo 2.2.6,1.2.4.1. Vigencia de las licencias. Con fundament° en el decreto compilatorio 1077 del 2015, la vigencia de la presente resolution sera: Artsculo 2.2.6.1.2.4.1 Vigencia de as licencias: Las licencias de urbanization en as modalidades de desarrollo y reurbanizacian, las licencias de parcelacion y las licencias de construction en la modalidad de obra nueva, asi como as revalidaciones de estas clases y modalidades, tendran una viqencia de treinta y seis (36) meses prorroqables por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de Ia fecha en que queden en firms: los actos administrativos por medio de los cuales fueron otorgadas. Cuando en un mismo acto se conceda licencia de urbanizaciOn en las modalidades de ' desarrollo o reurbanizacion, licencia de parcelacion y licencia de construction en modalidad de obra nueva, tendran una viqencia de cuarenta y ocho (48) meses prorroqables por un periodo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que quede en firme el acto administrativo mediante el cual se otorgan las respectivas licencias.

CUARTO: Una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al cumplimiento de las normas ambientales. establecidas por la Corporation Autonorna A Regional a quien le compete. (CDMB y/o AMB); y el Plan de ordenamiento Territorial de Giron; asi como responder por las compensac ones y perjuicios ambientales que causare Ia ejecucion de la obra al entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este proyecto implicara la aplicacion de sanciones incluyendo la suspension de la obra por parte de las entidades responsables.

QUINTO: NOTIFICAR, personalmente el contenido de la presente Resolution at solicitante y a cualquier persona o autoridad que se haya hecho parte dentro del proceso licenciamiento, en los terminos previstos en el COdigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, de conformidad al art 2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 del 2015.

SEXTO: ADVERTIR, al titular de la licencia la obligacion de aplicar el articulo 2.2.6.1.4.7 del Decreto 1077 de 2015, el urbanizador debe hacer entrega de las areas de cesion at municipio, verificada mediante inspeccion realizada por la entidad municipal responsable de la administration y mantenimiento del espacio publico para lo cual se aplica lo reglamentado en el paragrafo 1 del articulo ibidem que dice lo siguiente: "En el acto que otorgue la licencia se dejara manifestacion expresa de la obligacion que tiene el titular de la licencia de solicitar Ia diligencia de inspeccion de que trata este articulo".

SEPTIMO: ADVERTIR, al titular de la licencia respecto a la obligacion de presentar Ia certificaciOn de pago cesion Tipo "C" al Area Metropolitana de Bucaramanga, a la autoridad competente en el seguimiento y control de obras, antes del inicio de obras de urbanism,

OCTAVO: Que conforme al acta 115 del 31 de julio de 2013 de la COMISION ASESORA PERMANENTE PARA EL REGIMEN DE CONSTRUCCIONES SISMO RESISTENTES, creada por la ley 400 de 1997, considera que el diseño le corresponde a un consultor sobre aspectos de proteccion contra incendio y la responsabilidad del cumplimiento de los titulos J y K, recaen en el constructor de acuerdo a lo dispuesto en el reglamento NSR-10 en especial los titulos J y K, para efectos de protecciOn contra incendio y medios de evacuacion.

NOVENO: ORDENAR, la publicacion de la presente resolucibn, de conformidad a lo establecido en el articulo 2.2,6.1.2.3.8 del decreto 1077 del 2015: "De conformidad con e/ art/cub 73 del COdigo de Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrative, cuando, a juicio del curador urbano o la autoridad municipal o distrital competente, Ia expediciOn del acto administrativo que resuelva /a solicitud de licencia afecte en forma directa e inmediata a terceros que no hayan intervenido en Ia actuacion, se ordenare la publicacion de Ia parte resolutiva de la licencia en un periodic° de amplia circulaciOn en el municipio o distrito donde se encuentren ubicados los inmuebles y en la pagina electronics de la oficina que haya expedido la licencia, si cuentan con ells." DECIMO: El juego de Pianos, Arquitectonicos, urbanisticos y dernas documentos que hacen parte integral de la presente resoluciOn, se entregaran una vez ejecutoriada la presente resolucion, y siempre y cuando se haya cumplido con la publicacion ordenada en el numeral anterior.

DECIMO PRIMERO: ARTICULO 2.2.6.1.1.15 Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017. Responsabilidad del titular de la licencia. El titular de Ia licencia o del permiso sera el responsable de todas las obligaciones urbanisticas y arquitectonicas adquiridas con ocasiOn de su expedicion y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma. DECIMO SEGUNDO: AUTORICESE la edificacion sin barreras fisicas en el espacio pUblico, manteniendo la continuidad de los andenes en las zonas de acceso vehicular con el manejo de pompeyanos en el sardinel de la via vehicular e iniciando la rampa vehicular at interior del paramento de construccion. DECIMO TERCERO: Contra la presente resolucion proceden los recursos de reposicion ante el suscrito Curador Urbano N°2 de Giron y en subsidio de apelaciOn ante la Secretaria de Ordenamiento Territorial del Municipio de Giron o en su defecto el Alcalde, segOn los criterios de competencia que se hayan fijado en el municipio de Giron, dentro de los diez (10) dias siguientes a la notificacion de esta. Expedida en Giron, a los  3 0 NOV 2022

Notifiquese, Publiquese y CUmplase.

 

ARQ. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY CURADOR URBANO N° 2 GIRON

"Se debe combinar vida y ocio, e invitar a todos los ciudadanosi compartir los espacios libremente. Los peatones, blcicletas y transporte Oblico tienen prioridad, y la responsabilidad ecolO 'ca debe ser el motor de la planeaciem de los asentamientos" (Richard Rogers) CURADURIA URBANA N° 2 de Giron