Edictos y Avisos Legales

AVISO DE REMATE

JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL

j01cmunicipaldosq@cendoj.ramajudicial.gov.co

Dosquebradas, Risaralda

AVISO DE REMATE

EL JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE DOSQUEBRADAS HACE SABER:

Que dentro del proceso Ejecutivo con radicado N° 66170-40-03-001-2024-00271-00 , siendo demandante el CONJUNTO CERRADO QUINTAS DE ARAGÓN P.H NIT: 816007728. contra HEREDEROS INDETERMINADOS DE LA CAUSANTE XIOMARA ORTIZ HERNÁNDEZ (C.C. 42.140.935):

El día jueves dieciséis (16) de abril de dos mil veintiséis (2026) a las nueve de la mañana (9:00 AM) , se llevará a cabo diligencia de remate de manera virtual del bien inmueble de propiedad de la señora XIOMARA ORTIZ HERNÁNDEZ (q.e.p.d) descrito como la casa 7 manzana 1 ubicado en el Conjunto Residencial Quintas de Aragon DIAGONAL 49 TRANSVERSAL 6 2-60, del municipio de Dosquebradas. El inmueble consiste en un lote de terreno, de una cabida de 46.32 metros cuadrados, mejorado con casa de habitación. Sus linderos son los siguientes: CABIDA Y LINDEROS: AREA DEL TERRENO SEGÚN TITULO DE ADQUISICION: CUARENTA Y SEIS. PUNTO TREINTA Y DOS METROS CUADRADOS (46.32 mts2). Se encuentra alinderado según título de adquisición así: POR EL NORTE, con casa Nro. 8 de la manzana 1, en 8.6 metros; POR EL SUR, con casa Nro. 6 de la manzana 1, en 10.5 metros; POR EL ORIENTE, con peatonal, en 5.1 metros; POR EL OCCIDENTE, con propiedad de DIDIER GARZON en 5.5 metros. A este predio le corresponde la matrícula inmobiliaria N° 294-13408 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dosquebradas y la ficha catastral No. 661700112000000350007000000000. TRADICIÓN: Que LA VENDEDORA adquirió el inmueble materia de esta venta en la siguiente forma: Por Compraventa celebrada con SOCIEDAD CONSTRUCENTRO Y ASOCIADOS LTDA., mediante escritura pública número DOS MIL TRESCIENTOS OCHENTA Y SEIS (2386) de fecha NUEVE (9) DE SEPTIEMBRE DEL ANO MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y NUEVE (1999) otorgada en la Notaría Única del Círculo de Dosquebradas, debidamente registrada bajo el folio de matricula inmobiliaria No. 294-13408 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dosquebradas, Risaralda. El bien inmueble se encuentra avaluado en la suma de $90.554.800. La subasta virtual se iniciará en la fecha y hora indicadas y se cerrará después de haber transcurrido una (1) hora. El link para el acceso a la diligencia estará habilitado en la página www.ramajudicial.gov.co en el micrositio del despacho. El bien inmueble se encuentra avaluado en la suma de $90.554.800. Será postura admisible la que cubra como mínimo el setenta por ciento (70%) del avalúo dado al bien inmueble a rematar (es decir, $63.388.360). Los interesados en hacer postura deben consignar a órdenes del Juzgado en la cuenta de depósitos judiciales No. 661702041001 del Banco Agrario  de Colombia S.A. Sucursal Dosquebradas, la suma equivalente al cuarenta por ciento (40%) del valor del avalúo antes indicado (es decir, $36.221.920), tal como lo dispone el artículo 448 del C.G.P.  Los interesados deberán hacer su postulación y oferta de manera virtual, remitiendo un correo electrónico a la siguiente dirección electrónica: j01cmunicipaldosq@cendoj.ramajudicial.gov.co, o a la dirección física del Despacho ubicado en la Av. Simón Bolívar # 36-44 Oficina 303. En dicha comunicación se deberá indicar: 4.1. El bien inmueble individualizado por el que se pretende hacer postura, la cuantía individualizada por cada bien al que se hace postura. 4.2. El monto por el que se hace la postura; también se deberá adjuntar la prueba de haberse realizado la consignación del 40% antes indicada, salvo la excepción  descrita por el inciso segundo de artículo 452 del C.G.P. 4.3. La oferta debe estar suscrita por el interesado. Si es persona natural se deberá indicar nombre completo e identificación del postor, número de teléfono y correo electrónico de este o su apoderado cuando se actúe por intermedio de aquel. 4.4. Si es una persona jurídica deberá informar la Razón Social de la entidad, número de identificación tributaria (NIT), nombre completo del representante legal, número de identificación del representante legal, número de teléfono y correo electrónico de la entidad o del apoderado judicial si se actúa a través de este.4.5. Copia del documento de identidad del postor si este es persona natural, o de certificado de existencia y representación si el postulante es una persona jurídica, con fecha de expedición no superior a 30 días. 4.6. Copia del poder y documento de identidad del apoderado, con la facultad expresa cuando se pretenda licitar o solicitar adjudicación en nombre de su representado.4.7. Copia del comprobante de depósito judicial para hacer postura correspondiente en los términos previstos en el art. 451 del C.G.P.4.8. A fin de salvaguardar la reserva y seguridad que debe contener la oferta digital conforme a las formalidades exigidas por el art. 452 del C.G.P, la postura electrónica y todos sus anexos, deberá constar en un solo archivo digital, el cual estará protegido con la respectiva contraseña que le asigne el postulante, la clave será  suministrada por el ofertante únicamente al Juez en el desarrollo de la audiencia  virtual. Los correros electrónicos que se reciban, solo serán abiertos el día de la diligencia de remate, así como los que se alleguen con contraseña. Solo se tendrán en cuenta las comunicaciones enviadas al correo electrónico o a la dirección física atrás indicadas y que cumplan con todos los requisitos indicados anteriormente, además siempre que se reciban hasta antes de la hora de cierre de la diligencia. El Despacho, el mismo día de la diligencia tendrá habilitado en la página www.ramajudicial.gov.co – el micrositio del despacho-, el link para el acceso a la diligencia. Las personas que de conformidad 451 del C.G.P. quieran realizar su oferta en sobre cerrado y antes de la realización del remate, deberán ponerse en contacto con el juzgado enviando una comunicación al correo electrónico antes indicado en ese sentido, para coordinar con la Secretaría del Juzgado la recepción del sobre y garantizar su apertura el día y hora de la diligencia de remate. Se indica que el remate se llevará a cabo de manera virtual a través de la plataforma TEAMS dispuesta por el Consejo Superior de la Judicatura, y que el expediente se encuentra digitalizado y disponible para su consulta en el micrositio del respectivo despacho. El remate será realizado por el Juzgado Primero Civil Municipal de Dosquebradas. El número de radicación completa del expediente es 66170-40-03-001-2024-00271-00. El inmueble a rematar se encuentra bajo la custodia y cuidado del secuestre Hugo Gómez Franco. Los interesados pueden localizarlo en la manzana 23 casa 16, sector Parque Industrial, celular 3127190202 , quien permitirá la inspección del bien.