Proyecto de ley busca proteger a residentes en las asambleas de copropietarios
La iniciativa busca limitar las sanciones por inasistencia a las asambleas y fortalecer la participación de los copropietarios
23 de julio de 2026
¿Qué puede hacer legalmente si dañan su vivienda en conjunto de propiedad horizontal?
En el Congreso de la Republica se cursa un proyecto de ley que plantea modificaciones al régimen de propiedad horizontal con el objetivo de fortalecer la participación de los residentes en las decisiones de los conjuntos residenciales y edificios.
La entrega de bienes comunes en propiedad horizontal, a merced de la subjetividad
Esta iniciativa, identificada como el Proyecto de Ley 122 de 2024, busca establecer límites a las sanciones impuestas a los propietarios que no asistan a las asambleas de copropietarios, al considerar que en muchos casos las multas pueden resultar desproporcionadas. La propuesta pretende equilibrar el cumplimiento de los deberes de los residentes con la garantía de sus derechos de participación
Conjuntos residenciales estarían aumentando administración más alta de lo normal
También se encuentra dentro de los cambios contemplados el fortalecimiento de la participación mediante mecanismos virtuales, con el fin de facilitar la asistencia de quienes no pueden acudir de manera presencial. El proyecto busca brindar mayor seguridad jurídica frente a las decisiones adoptadas en dichas asambleas.
Los conjuntos residenciales no pueden pedirle sus datos biométricos para ingresar
De aprobarse, esta reforma modificaría aspectos de la Ley 675 de 2001 sobre propiedad horizontal y otorgaría un mayor amparo a los copropietarios frente a sanciones derivadas de su inasistencia a las reuniones, sin eliminar la obligación de participar en la administración de las copropiedades.
La iniciativa continúa su trámite legislativo en el Congreso, por lo que aún deberá superar los debates correspondientes antes de convertirse en ley.
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