Edictos y Avisos Legales

RESOLUCION

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON

Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

RESOLUCION No. AACU2G-012520 02 2026

RAD: N° 68307226-0026 DEL 27 DE ENERO DE 2026

POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA DE SUBDIVISION EN MODALIDAD DE SUBDIVISION RURAL

RESUELVE:

PRIMERO: CONCEDER LICENCIA DE SUBDIVISION EN MODALIDAD SUBDIVISION RURAL a MARIO ANDRES RAMIREZ VILLACRESES identificado con cedula de ciudadanía No. 1.098.673.073, en su calidad de propietario del predio denominado LOTE. LOTE SALDO—TOMADO DEL CERTIFICADO DE L Y T, del municipio de San Juan Girón, identificado con el número predial 68307-00-00-0000-0014-0010-0-0000-0000 (MAYOR EXTENSION) -TOMADO DEL IMPUESTO, matrícula inmobiliaria N° 300-489419.

SEGUNDO: AUTORICESE LA SUBDIVISION del predio identificado como LOTE. LOTE SALDO— TOMADO DEL CERTIFICADO DE L Y T, del Municipio de San Juan de Girón, con un área de 1 HECTAREA 3.077 m2, el cual se divide en TRES (3) LOTES y LOTE SALDO así :

LOTE  -   METROS -  CUADRADOS  -  HECTAREAS -    SERVIDUMBRE - TOTAL, m²   -  TOTAL, Ha

LOTE 2    -  2.500 M²     0HA +  2.500M²     0,000 M²       2.500 M²     0 ha + 2.500 M²

LOTE 3     -  2.500 M²    0HA + 2.500M²      0,000 M²     2.500 M²     0ha + 2.500 M²

LOTE 4      -  2.540 M²     0HA + 2.540M²     0,000 M²     2.540 M  ²   0 ha + 2.540 M²

LOTE SALDO    5.000 M²    0HA + 5.000 M²  0,537 M²     5. 537 M²    0 ha + 5.537 M²

TOTAL        12.540 M²       1 HA + 2.540 M²   0,537 M²   13.077 M²   1 ha + 3.077 M²

TERCERO: Con fundamento en el Decreto 1077 del 2015 modificado por el Decreto 1783 de 2021 la vigencia de la presente resolución será: "Las licencias de subdivisión tendrán una vigencia improrrogable de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en la que quede en firme el acto administrativo que otorga la respectiva licencia, para adelantar actuaciones de autorización y registro a que se refieren los artículos 7 de la Ley 810 de 2003 y 108 de la Ley 812 de 2003 o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan, así como para la incorporación de estas subdivisiones en la cartografía oficial de los municipios".CUARTO: Una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al cumplimiento de las normas ambientales establecidas por la Corporación Autónoma Regional a quien le compete (CDMB y/o AMB); y el Plan de Ordenamiento Territorial de Girón; así como responder por las compensaciones y perjuicios ambientales que causare la ejecución de la obra al entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este proyecto implicará la aplicación de sanciones incluyendo la suspensión de la obra por parte de las entidades responsables.QUINTO: APROBAR la LICENCIA DE SUBDIVISIÓN RURAL para el predio identificado con N° Predial 68307-00-00-0000-0014-0010-0-0000-0000 (MAYOR EXTENSION) -TOMADO DEL IMPUESTO y matricula inmobiliaria N° 300-300-489419, teniendo en cuenta que la solicitante de la licencia de la referencia, con fundamento de la excepción establecida en el literal b) del artículo 45 de la Ley 160 de 1994, MARIO ANDRES RAMIREZ VILLACRESES rendida el día 03/02/2026, que los predios resultantes de la presente subdivisión cuya extensión es inferior a la unidad agrícola familiar (UAF), tendrán una destinación diferente a la explotación agrícola.SEXTO: NOTIFICAR personalmente el contenido de la presente Resolución al propietario al cual se le concede en los términos de los artículos 66, 67, 68, 69 de la ley 1437 del 2011.SEPTIMO: El juego de Planos topográficos y demás documentos que hacen parte integral de la presente resolución, se entregaran una vez ejecutoriada la presente resolución.OCTAVO: ADVERTIR al titular de la licencia, que cuando se realicen actos de transferencia de los predios resultantes de la presente subdivisión, deberá constituirse en el mismo instrumento o en uno separado, servidumbre de tránsito a favor de los demás predios en los términos y áreas contenidos en el plano aprobado, el cual hace parte del trámite de la licencia, para efectos de asegurar el acceso a la vía pública de los mismos.NOVENO: ARTÍCULO 2.2.6.1.1.15 Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017. Responsabilidad del titular de la licencia. El titular de la licencia o del permiso será el responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas adquiridas con ocasión de su expedición y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma.DÉCIMO: Contra la presente resolución proceden los recursos de reposición ante el suscrito Curador Urbano N°2 de Girón y en subsidio de apelación ante la secretaria de ordenamiento Territorial del Municipio de Girón o en su defecto el alcalde, según los criterios de competencia que se hayan fijado en el municipio de Girón, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación de ésta.Se expide en Girón, a los 20 FEB 2026Notifíquese, Publíquese y CúmplaseARQ. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

Curador Urbano N° 2 Girón