Edictos y Avisos Legales

RESOLUCION

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON

Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

RESOLUCION No. AACU2G- 0339 03 06 2026

RAD: N° 68307226-0145 DEL 15 DE ABRIL DE 2026

POR LA CUAL SE CONCEDE UNA LICENCIA DE SUBDIVISIÓN EN MODALIDAD DE SUBDIVISIÓN RURAL

RESUELVE:

PRIMERO: LICENCIA DE SUBDIVISIÓN EN MODALIDAD DE SUBDIVISIÓN RURAL a CONSTRUCTORA MAXCASA S.A.S. identificada con NIT. 900.554.996-2, representada legalmente por CLAUDIA LUCIA CORDERO CHAHIN identificada con cedula de ciudadanía N° 63.331.782, en su calidad de propietaria del predio denominado VEREDA ACAPULCO – LOTE N° 6A – TOMADO DEL CERTIFICADO DE L Y T, del municipio de San Juan Girón, identificado con el número predial 68307-00-00-0000-0006-0912-0-0000-0000 – TOMADO DEL IMPUESTO, matrícula inmobiliaria N° 300-486021.

SEGUNDO: AUTORICESE LA SUBDIVISIÓN del predio identificado como VEREDA ACAPULCO – LOTE N° 6A – TOMADO DEL CERTIFICADO DE L Y T, del Municipio de San Juan de Girón, con un área de 28.222,00 M2, el cual se divide en TRES (3) LOTES Y SALDO, así:

CUADRO DE ÁREAS 

ÁREA LOTE   ÁREA SERVIDUMBRE
LOTE A   6.806,73 m2   609,01 m2  
LOTE B  5.292,40 m2  147,42 m2
LOTE C  8.043,63 m2  629,60 m2
LOTE D (SALDO)   8.079,24 m2  278,99 m2
TOTAL:  28.222,00 m2 1.665,02 m2
TERCERO: Con fundamento en el Decreto 1077 del 2015 modificado por el Decreto 1783 de 2021 la vigencia de la presente resolución será: “Las licencias de subdivisión tendrán una vigencia improrrogable de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en la que quede en firme el acto administrativo que otorga la respectiva licencia, para adelantar actuaciones de autorización y registro a que se refieren los artículos 7 de la Ley 810 de 2003 y 108 de la Ley 812 de 2003 o las normas que los adicionen, modifiquen o sustituyan, así como para la incorporación de estas subdivisiones en la cartografía oficial de los municipios”. CUARTO: Una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al cumplimiento de las normas ambientales establecidas por la Corporación Autónoma Regional a quien le compete (CDMB y/o ÁMB); y el Plan de Ordenamiento Territorial de Girón; así como responder por las compensaciones y perjuicios ambientales que causare la ejecución de la obra al entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este proyecto implicará la aplicación de sanciones incluyendo la suspensión de la obra por parte de las entidades responsables. QUINTO: APROBAR la LICENCIA DE SUBDIVISIÓN RURAL para el predio identificado con el número predial 68307-00-00-0000-0006-0912-0-0000-0000 - TOMADO DEL IMPUESTO y matricula inmobiliaria N° 300-486021, teniendo en cuenta que los solicitantes de la licencia de la referencia, con fundamento de la excepción establecida en el literal b) del artículo 45 de la Ley 160 de 1994, CONSTRUCTORA MAXCASA S.A.S. rendida el día 22/04/2026, que los predios resultantes de la presente subdivisión cuya extensión es inferior a la unidad agrícola familiar (UAF), tendrán una destinación diferente a la explotación agrícola. SEXTO: NOTIFICAR personalmente el contenido de la presente Resolución al propietario al cual se le concede en los términos de los artículos 66,67,68,69 de la ley 1437 del 2011. SÉPTIMO: El juego de Planos topográficos y demás documentos que hacen parte integral de la presente resolución, se entregarán una vez ejecutoriada la presente resolución. OCTAVO: ADVERTIR al titular de la licencia, que cuando se realicen actos de transferencia de los predios resultantes de la presente subdivisión, deberá constituirse en el mismo instrumento o en uno separado, servidumbre de tránsito a favor de los demás predios en los términos y áreas contenidos en el plano aprobado, el cual hace parte del trámite de la licencia, para efectos de asegurar el acceso a la vía pública de los mismos. NOVENO: ARTÍCULO 2.2.6.1.1.15 Decreto 1077 de 2015, modificado por el Decreto 1203 del 12 de Julio de 2017. Responsabilidad del titular de la licencia. El titular de la licencia o del permiso será el responsable de todas las obligaciones urbanísticas y arquitectónicas adquiridas con ocasión de su expedición y extracontractualmente por los perjuicios que se causaren a terceros en desarrollo de la misma. DÉCIMO: Contra la presente resolución proceden los recursos de reposición ante el suscrito Curador Urbano N°2 de Girón y en subsidio de apelación ante la secretaria de ordenamiento Territorial del Municipio de Girón o en su defecto el alcalde, según los criterios de competencia que se hayan fijado en el municipio de Girón, dentro de los diez (10) días siguientes a la notificación de ésta.

Se expide en Girón, a los 03 JUN 2026

Notifíquese, Publíquese y Cúmplase.

Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY

Curador Urbano N° 2 Girón