Edictos y Avisos Legales

RESOLUCION

CURADURIA URBANA No. 2 DE GIRON
Arq. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY
RESOLUCION No. AACU2G- 0563 07 09 2026     RAD: N° 683072250542 DEL 29 DE DICIEMBRE DE 2025

POR LA CUAL SE CONCEDE RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACION Y    LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MODALIDAD AMPLIACION Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL    R E S U E L V E :   PRIMERO: CONCEDER RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACION Y    LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MODALIDAD AMPLIACION Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL     en suelo urbano a ALADINO SAAVEDRA SALAZAR identificado con la cédula de ciudadanía N°     13.535.808, en su calidad de propietario del predio con nomenclatura LOTE 4 SECTOR RIO FRIO /     CARRERA 17 A NUMERO 6-17 DEL BARRIO LA MESETA III – TOMADO DEL CERTIFICADO DE
TRADICION - del municipio de San Juan de Girón, identificado con el número predial 68307-01-03-0000-   0440-0030-0-0000-0000 – TOMADO DEL IMPUESTO; matrícula inmobiliaria N° 300-262073.    SEGUNDO: AUTORIZAR RECONOCIMIENTO DE LA EXISTENCIA DE UNA EDIFICACION Y       LICENCIA DE CONSTRUCCIÓN MODALIDAD AMPLIACION Y REFORZAMIENTO ESTRUCTURAL   en suelo urbano para cuatro (4) unidades de vivienda en cuatro (4) pisos, con un área de lote de 76,00    m². Se aprueba ampliación para un área de 61.55 m², reforzamiento estructural para un área de 5.40 m².    Quedando las áreas totales de la edificación distribuidas así: PRIMER PISO: ÁREA CONSTRUIDA DE    74.47 m², ÁREA LIBRE DE 1.53 m². SEGUNDO PISO: ÁREA CONSTRUIDA DE 80.44 m², ÁREA LIBRE  DE 0,00 m². TERCER PISO: ÁREA CONSTRUIDA DE 80.44 m², ÁREA LIBRE DE 0,00 m². CUARTO   PISO: ÁREA CONSTRUIDA DE 61.55 m², ÁREA LIBRE DE 18.89 m². TOTAL, ÁREA CONSTRUIDA    DE 296.90 m², TOTAL, ÁREA LIBRE DE 20.42 m².   INFORMACION GENERAL DEL PROYECTO      AREA BRUTA 76,00 MTS²   AREA NETA 76,00 MTS²    AREA URBANIZADA NA     AREA UTIL 74,47 MTS²    COODENADAS ESTE 1100856,00 / NORTE 1272012,60    N° DE EDIFICACIONES TIPO    1N° DE EDIFICACIONES APROBADAS  1       AREA    CONSTRUIDA    APROBADA     ALTURA (mts) N° PISOS UNIDADES
RESIDENCIAL 296.90m² 8.10 4 4       COMERCIAL NA NA NA NA    INSTITUCIONAL NA NA NA NA     INDUSTRIAL NA NA NA NA      TOTALES 296.90m² 8.10 4 4      N° SOTANOS NA       T. AREA OCUPADA 74.47 MTS²     I.O APROBADO 0.97    I.C APROBADO 3.90    CESIONES % TIPO A TIPO B       (15m2/80m2)    % TIPO C    NA NA NA NA NA
PARQUEADEROS PUBLICOS PRIVADOS     CARROS NA NA       MOTOS NA NA     PMR NA NA
TOTALES NA NA    TERCERO: El presente reconocimiento producirá los mismos efectos de una licencia de construcción, de   conformidad a lo establecido en el artículo 2.2.6.4.2.5 del Decreto 1077 de 2015: “La expedición del acto
de reconocimiento de la edificación causará los mismos gravámenes existentes para la licencia de  construcción y tendrá los mismos efectos legales de una licencia de construcción.-- PARÁGRAFO 1.--   Para efectos de la declaratoria de elegibilidad de los planes de vivienda de interés social en la modalidad    de mejoramiento, de que trata el presente decreto en materia de subsidio familiar de vivienda, el acto de   reconocimiento hará las veces de licencia de construcción.”.    CUARTO: Informar al titular de la solicitud que, teniendo en cuenta lo dispuesto en el artículo 2.2.6.4.1.2.
Del Decreto 1077 de 2015, no debe ocupar total o parcialmente el espacio público, toda vez que dicha    disposición es indispensable para otorgar la aprobación del Reconocimiento presentado.   QUINTO: CONCEDER con fundamento en el decreto compilatorio 1077 del 2015, la vigencia de la     presente resolución será: Artículo 2.2.6.1.2.4.1 Vigencia de las licencias: “Las licencias de    urbanización, parcelación y construcción, tendrán una vigencia de Veinticuatro (24) meses prorrogables   por una sola vez por un plazo adicional de doce (12) meses, contados a partir de la fecha en que quede
en firme los actos administrativos por medio de los cuales fueron otorgadas. La solicitud de prórroga   deberá formularse dentro de los treinta (30) días hábiles, anteriores al vencimiento de la respectiva   licencia, siempre que el urbanizador o constructor responsable certifique la iniciación de la obra”.   SEXTO: ADVERTIR que, una vez concedida la licencia respectiva, el propietario se compromete al  cumplimiento de las normas ambientales establecidas por la Corporación Autónoma Regional para la  Defensa de la Meseta de Bucaramanga CDMB y el Plan de ordenamiento Territorial de Girón; así como        responder por las compensaciones y perjuicios ambientales que causare la ejecución de la obra al    entorno. El incumplimiento de las obligaciones y lineamientos ambientales establecidos para este
proyecto implicará la aplicación de sanciones incluyendo la suspensión de la obra por parte de las
entidades responsables.    SEPTIMO: NOTIFICAR personalmente del contenido de la presente resolución a los titulares y a
cualquier persona que se hubiere hecho parte dentro del trámite, en los términos del artículo   2.2.6.1.2.3.7 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Articulo 24 del Decreto 1783 de 2021, y lo   estipulado en el artículo 66 y siguientes de la ley 1437 de 2011.   OCTAVO: ORDENAR la publicación de la presente resolución, de conformidad a lo establecido en el
artículo 2.2.6.1.2.3.8 del decreto 1077 del 2015: “De conformidad con el artículo 73 del Código de
Procedimiento Administrativo y de lo Contencioso Administrativo, cuando, a juicio del curador urbano o la   autoridad municipal o distrital competente, la expedición del acto administrativo que resuelva la solicitud   de licencia afecte en forma directa e inmediata a terceros que no hayan intervenido en la actuación, se   ordenará la publicación de la parte resolutiva de la licencia en un periódico de amplia circulación en el   municipio o distrito donde se encuentren ubicados los inmuebles y en la página electrónica de la oficina   que haya expedido la licencia, si cuentan con ella.”
NOVENO: APROBAR DOS (2) planos arquitectónicos, UN (1) plano de localización, CUATRO (4) planos    estructurales, UN (1) plano de elementos no estructurales, UN (1) peritaje técnico, UNA (1) memoria de   cálculo, UNA (1) memoria de elementos no estructurales, UN (1) estudio de suelos y demás documentos    que hacen parte integral de la presente resolución, se entregaran al cumplimiento de la ejecutoria de la   misma siempre y cuando se haya cumplido con la publicación ordenada en el numeral anterior.   DECIMO: ADVERTIR que el titular de la Licencia deberá cumplir las siguientes obligaciones   consagradas en el Artículo 2.2.6.1.2.3.6 del Decreto 1077 de 2015, modificado por el Artículo 23 del  decreto 1783 de 2021:    Ejecutar las obras de forma tal que se garantice la salubridad y seguridad de las personas, así como    la estabilidad de los terrenos y edificaciones vecinas y de los elementos constitutivos del espacio
público.    Mantener en la obra la licencia y los planos aprobados, y exhibirlos cuando sean requeridos por la
autoridad competente.     Cumplir con el programa de manejo ambiental de materiales y elementos a los que hace referencia   la Resolución número 541 de 1994 del Ministerio del Medio Ambiente, o el acto que la modifique o
sustituya, para aquellos proyectos que no requieren licencia ambiental, o planes de manejo,    recuperación o restauración ambiental, de conformidad con el decreto único del sector ambiente y   desarrollo sostenible en materia de licenciamiento ambiental.    Garantizar durante el desarrollo de la obra la participación del diseñador estructural del proyecto y   del ingeniero geotecnista responsables de los planos y estudios aprobados, con el fin de que
atiendan las consultas y aclaraciones que solicite el constructor y/o supervisor técnico independiente.   Las consultas y aclaraciones deberán incorporarse en la bitácora del proyecto y/o en las actas de   supervisión.    Designar en un término máximo de 15 días hábiles al profesional que reemplazará a aquel que se   desvinculó de la ejecución de los diseños o de la ejecución de la obra. Hasta tanto se designe el   nuevo profesional, el que asumirá la obligación del profesional saliente será el titular de la licencia.    Realizar los controles de calidad para los diferentes materiales y elementos que señalen las normas   de construcción sismorresistentes.     Instalar los equipos, sistemas e implementos de bajo consumo de agua, establecidos en la Ley 373  de 1997 o la norma que la adicione, modifique o sustituya.
 Cumplir con las normas vigentes de carácter nacional, municipal o distrital sobre eliminación de  barreras arquitectónicas para personas en situación de discapacidad.   Cumplir con las disposiciones contenidas en las normas de construcción sismo-resistente vigente.     Dar cumplimiento a las disposiciones sobre construcción sostenible que adopte el Ministerio de   Vivienda, Ciudad y Territorio o los municipios o distritos en ejercicio de sus competencias.
 Realizar la publicación establecida en el artículo 2.2.6.1.2.3.8 del presente decreto en un diario de   amplia circulación en el municipio o distrito donde se encuentren ubicados los inmuebles.  DECIMO: ADVERTIR que la responsabilidad del cumplimiento de los títulos J y K recaen en el  constructor de acuerdo a lo dispuesto en la NSR-10. No obstante, durante la revisión del proyecto   urbanístico se establecieron los criterios a aplicar acorde a lo dispuesto en la norma.  UNDECIMO: Contra este acto administrativo proceden los recursos de reposición ante el Curador  Urbano que lo expidió y de apelación ante la Oficina de Planeación o en su defecto ante el Alcalde  Municipal, para que lo aclare, modifique o revoque; El recurso de apelación podrá interponerse   directamente. o como subsidiario del de reposición, dentro de los diez (10) días siguientes a la   notificación, conforme a lo establecido en el artículo 2.2.6.1.2.3.9 del Decreto 1077 de 2015 y los   artículos 74 y siguientes de la Ley 1437 de 2011, Código de Procedimiento Administrativo y de lo
Contencioso Administrativo.   Expedida en Girón, a los 07 SEP 2026

Notifíquese, Publíquese y Cúmplase.

ARQ. CLAUDIO FERNANDO GARCIA REY
Curador Urbano N° 2 Girón