Edictos y Avisos Legales

AVISO DE REMATE

A Despacho de la señora Juez para el trámite correspondiente. Pereira Risaralda, 8 de julio de 2025 NATALIA GÓMEZ GÓMEZ SECRETARIA

JUZGADO SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL Pereira (Risaralda), nueve (9) de julio de dos mil veinticinco (2025) RADICADO: 66001–40-03-002-2022-00761-00

En atención a lo solicitado por el apoderado de la parte demandante y por ser procedente, de conformidad con el numeral 411 del Código General del Proceso, y como el bien objeto de este proceso, se encuentra debidamente avaluado y secuestrado, se dispondrá sobre su remate. En consecuencia, procede el despacho a señalar fecha y hora para la práctica de la diligencia de remate del bien inmueble identificado con matrícula inmobiliaria No. 290-175584, embargado, secuestrado y avaluado en este proceso DIVISORIO, adelantado por LUZ MARINA VILLA CAMACHO identificada con la C.C NO. 34.054.287 contra JENNIFER TORO VARGAS identificada con la C.C 42.163.850, la cual se fija para el día 19 del mes de agosto del año 2025, a las 9:00 a.m.

Avalúo Comercial-$ 197.500.000,00

70%   $ 138.250.000,00

40%  $ 79.000.000,00

El bien a subastar corresponde a: “Apartamento 110, ubicado en el piso uno (1), de la Torre 4, al que se accede por entrada común distinguida con la nomenclatura urbana AVENIDA LAS AMERICAS No. 50-03, que hace parte del conjunto residencial “Paseo de La Castellana”, con un área construida de 37.00 metros cuadrados y un área privada construida aproximadamente de 35.60 metros cuadrados, con los siguientes linderos: ###Por el Norte con fachada común interior y portón de acceso que lo separan de vacío común y área común de circulación; Por el Oriente, con muro divisorio común que lo separada del Apartamento 109; por el Sur con fachada común que lo separa del vacío sobre terraza común; por el Occidente, con muro de culata común que lo separa de la Torre 5; por el Cenit, con placa de concreto de por medio del piso 2; por el Nadir con placa de concreto de por medio al piso cero (0) y una altura libre aproximada entre placas de 2.40 metros###. Corresponde a este apartamento el uso exclusivo, goce y disfrute particular del parqueadero común distinguido con el número 32, ubicado en el sótano y del depósito 5, ubicado en el piso 2, localizado en EL CONJUNTO RESIDENCIAL Y COMERCIAL “PASEO DE LA CASTELLANA” –PROPIEDAD HORIZONTAL, el cual se encuentra situado en el municipio de Pereira, en la Avenida Las Américas No. 50-03. A este inmueble le corresponde un coeficiente de copropiedad del 0.225%

TRADICION: Adquirieron las partes el inmueble, por adjudicación en la sucesión del hoy causante DIEGO ANTONIO TORO VELASQUEZ adelantado en el Juzgado Primero de Familia de Pereira. Inmueble identificado con matrícula inmobiliaria N°290-175584 de la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Pereira, y FICHA CATASTRAL MAYOR EXTENSION: 01-10-0718-0010-000.” Será oferta admisible la que cubra el setenta por ciento (70%) del valor del avalúo dado al bien y postor hábil quien previamente acredite de manera legal su consignación por valor del 40% de dicho avalúo en el Banco Agrario de la ciudad en la cuenta número 660012041002 y podrá hacer postura dentro de los cinco (5) días anteriores al remate (artículo 451 del Código General del Proceso). El comunero que se presente como postor deberá consignar el porcentaje legal y pagar el precio del remate en la misma forma que los terceros, pero con deducción del valor de su cuota en proporción a aquel. Así mismo, se les advierte a los postores que, deben enterarse para el momento de la subasta sobre las deudas que tenga el bien objeto de la subasta por impuestos, cuotas de administración y servicios públicos (Art. 455 numeral 7 C.G.P). Anúnciese el remate mediante la inclusión en un listado que se publicará por una sola vez, el día domingo, en un periódico de amplia circulación de la ciudad y con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate. Con la copia informal de la página del periódico deberá allegarse el certificado de tradición expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate. Estos deberán ser remitidos en forma virtual, para que sean incorporados en el expediente antes de la apertura de la licitación. Realícense las publicaciones en la forma indicada en el artículo 450 del Código General del Proceso. Así mismo, se advierte a la parte demandante, que debe darse cumplimiento a lo ordenado por el Consejo Superior de la Judicatura en la Circular PCSJC-21 del 17 de noviembre de 2021, mediante la cual estableció el protocolo para las subastas virtuales, por tanto, en el aviso que se publique se deberá informar que el link para acceder a la audiencia de remate virtual estará publicado en el micrositio del Juzgado, dentro de la página de la rama judicial www.ramajudicial.gov.co El Juzgado garantizará el acceso a la información del proceso y del remate, en el micrositio del Juzgado, conforme los lineamientos de la mencionada circular. con Las personas interesadas en el remate enviarán sus ofertas en documento protegido contraseña al correo del Juzgado: j02cmper@cendoj.ramajudicial.gov.co, en la oportunidad señalada por el legislador, a más tardar dentro de la hora que corre entre las 09:00 a.m. y las 10:00 a.m. del día señalado, indicando su nombre completo, el valor de la oferta, número de identificación con copia de la cédula de ciudadanía, así como del depósito judicial materializado como base para la licitación. Informando su correo electrónico.

Respecto a la práctica de las audiencias, previamente la secretaría del despacho enviará el enlace para conexión a la plataforma Microsoft Teams o la que tenga dispuesta el Consejo Superior de la Judicatura para la fecha acá señalada. NOTIFÍQUESE, La Juez,

GLADIS ESTHER TORO ARISTIZABAL JUEZ

Firmado Por: Gladis Esther Toro Aristizabal Juez Juzgado Municipal Civil 002 Pereira - Risaralda Este documento fue generado con firma electrónica y cuenta con plena validez jurídica, conforme a lo dispuesto en la Ley 527/99 y el decreto reglamentario 2364/12 Código de verificación: 006f59b9c00742633938088c2b1d05b5d18e676e4078e3dbc13f52d8b8885ef4 Documento generado en 09/07/2025 01:34:40 PM Descargue el archivo y valide éste documento electrónico en la siguiente URL: https://procesojudicial.ramajudicial.gov.co/FirmaElectronica

JUZGADO SEGUNDO CIVIL MUNICIPAL PEREIRA - RISARALDA Por anotación en ESTADO de fecha 10 de julio de 2025 notifico a las partes la providencia anterior, a las 7:00 a.m. NATALIA GÓMEZ GÓMEZ Secretaria