Edictos y Avisos Legales

AVISO DE REMATE

LA SECRETARIA DEL JUZGADO PRIMERO CIVIL MUNICIPAL DE DOSQUEBRADAS - RISARALDA HACE SABER Que dentro del proceso Ejecutivo para la Efectividad de la Garantía Real de Hipoteca Radicado bajo el número 66170-40-03-001-2022-00546-00 promovido por BANCOLOMBIA S.A. NIT: 890.903.938-8 en contra de VICTOR ALFONSO GIRALDO CRUZ C.C. 18.523.682 se ha señalado el día PRIMERO (1) DE SEPTIEMBRE a partir de las NUEVE de la mañana (9:00 a.m.), para llevar a cabo la diligencia de remate del inmueble identificado con Matrícula inmobiliaria N° 294-88711 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dosquebradas, aprisionado y avaluado en este proceso. EL INMUEBLE A LICITAR ES EL SIGUIENTE: Se trata del apartamento 503 Tipo 4 Torre 2, Primera etapa, que hace parte del Conjunto residencial Terra Grata P.H. ubicado en la carrera 23 N° 33A -16 Sector Violetas, del área urbana del municipio de Dosquebradas. Área total construida de 53.42 m2 representados en un área privada de 43.25 m2, un área común esencial (muros) de 6.50 m2 y un área privada libre cubierta (balcón) de 3.93 m2 Consta de: Sala, barra americana, 3 alcobas, una de ellas con baño privado con los WC, lavamanos y duchas, cocina con cajoneras superior e inferior, mesón en granito, zona húmeda con lavamanos prefabricado, baño social, pisos es cerámica, paredes revocadas, estucadas y pintadas; servicios de agua energía y gas; inmueble en regular estado de conservación. Linderos: Por el noroccidente desde el punto 01 al punto 02 en dirección suroccidente a una distancia de 6.15 mts con área común, del punto 02 al punto 03 en dirección suroriente a una distancia de 0.20 mts, con un área común, del punto 03 al punto 04 en dirección suroccidente a una distancia de 3.10 mts con un área común; por el suroccidente desde el punto 04 al punto 05 en dirección suroriente a una distancia de 2.65 mts con fachada de la torre; por el suroriente desde el punto 05 al punto 06 en dirección nororiente a una distancia de 1.95 mts con fachada de la torre, del punto 06 al punto 07 en dirección suroriente a una distancia de 2.55 mts con fachada de la torre, desde el punto 07 al punto 08 en dirección nororiente a una distancia de 4.50 mts con fachada de la torre, del punto 08 al punto 09 en dirección suroriente a una distancia de 1.75 mts con fachada de la torre, del punto 09 al punto 10 en dirección nororiente a una distancia de 2.90 mts con fachada de la torre; Por el nororiente desde el punto 10 al punto 01 en dirección noroccidente a una distancia de 7.15 mts con apartamento 501; Por el nadir con placa o entre piso común que lo separa del piso 4 (Nivel 2); Por el cenit con placa o entre piso común que lo separa del piso 6. Matrícula inmobiliaria: 294-88711 de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Dosquebradas. Ficha Catastral: 661700108000001890010902030003 Tradición: El inmueble fue adquirido por Víctor Alfonso Giraldo Cruz por contrato de compraventa celebrado con Alianza Fiduciaria S.A. vocera y administradora del Patrimonio autónomo Fideicomiso Terra Grata, según escritura pública N° 3903 del 23 de noviembre de 2020 otorgada por la Notaría Única del Círculo de Dosquebradas. Será postura admisible la que cubra del 70% del avalúo total fijado para el predio, cuyo valor asciende a $137.765.600.00 y postor hábil quien previamente consigne el 40% del mismo ante el Banco Agrario de Colombia Sucursal Dosquebradas, en la cuenta número 661702041001. Se le entera que actúa como secuestre el señor HUGO GOMEZ FRANCO, quien puede ser localizado en la manzana 23, Casa 16 del Sector A Parque Industrial Celular: 3127190202, correo electrónico: hugofra59@gmail.com Se le advierte a la persona que pretenda hacer postura, que debe realizar las averiguaciones necesarias sobre los impuestos que adeude el predio a rematar como valorización, predial, servicios públicos, administración etc. Se expide el presente cartel de remate con destino al interesado para su publicación por una sola vez el día domingo con antelación no inferior a diez (10) días a la fecha señalada para el remate en un periódico de amplia circulación en la localidad como “EL DIARIO” o “LA REPUBLICA” Con la copia o la constancia de publicación del aviso deberá allegarse un certificado de tradición y libertad del inmueble, expedido dentro del mes anterior a la fecha prevista para la diligencia de remate. En cumplimiento a lo dispuesto en el artículo 3 del Acuerdo PCSJA22-11972, las audiencias se harán haciendo uso de las TIC disponibles, la presente diligencia, se hará por el aplicativo TEAMS, a las personas que presenten sus posturas se les dará el link de acceso a la audiencia, sin embargo, los interesados presentarán sus ofertas en sobre cerrado acompañado del depósito para hacer postura en las instalaciones del juzgado , ello con el fin de garantizar la confidencialidad de las ofertas en los términos del Acuerdo PSCJA20 del 30 de septiembre de 2020 o vía correo electrónico a la cuenta j01cmunicipaldosq@cendoj.ramajudicial.gov.co. Las posturas pueden realizarse dentro de los 5 días anteriores a la fecha del remate o durante la diligencia. (Art. 451 CGP) Dosquebradas, Agosto 4 de 2025// ERIKA YANETH VILLANUEVA CASTAÑO SECRETARIA (HAY FIRMA)